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购房合同,公摊面积 篇一：公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险 公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险 2012-12-18 09:42搜房网 [摘要]很多的购房者在选择互相面积的时候一般都有考虑套内面积，但其实很少人在看房过程中直接问售楼员这个户型公摊面积是多少。公摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 很多的购房者在选择互相面积的时候一般都有考虑套内面积，但其实很少人在看房过程中直接问售楼员这个户型公摊面积是多少。公摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。有些人回想我买房子是算建筑面积的，公摊面积不算入算价范围，跟购房者利益没有多大的关系，但其中开发商也不会承担这部分的费用建设，那么，这部分谁来买单？羊毛还是会出在羊身上。这部分的公摊费用是变相为升高的房价，最终还是由购房者买单。 一般购房者在签订购房合同时一定要注重公摊面积，如果书面上写着是这么大，但实际在等你收楼时“缩水”，受伤的始终是购房者，并且日后还要为这部分公摊费用付钱。 近日惠城区杨先生对自己购买的房子因公摊面积太大不满而在网络上进行投诉，得到的答复居然是该项目公摊面积是经过住建部门和房管部门审批的，是符合规定的。惠州一不愿具名的内部人士向记者透露，在实际操作中，有些开发商为了追求最大限度的利润，会在公摊面积上做手脚，将不应分摊的公用建筑面积计入公摊面积，