玫瑰园休闲餐饮一条街招商方案2013-8-22.pptxVIP

昌乐玫瑰园商业项目定位及营销推广方案;目录;;城区核心商业带——利民街、恒安街与新昌街交汇，是目前昌乐城区最成熟的商业核心区； 专业市场街区——主要分布于开发区站北街及方山路沿线。 城市休闲商业区——西湖边目的性消费地美食街，尚未成熟； 新城核心商业带——以政务中心核心，其周边规划的新商业设施所构成，在规划建设中尚未成形。;;昌乐当地商业整体以中低档为主，高档品牌很少，整体消费能力比较差； 昌乐商业虽分区众多，规划的商业带和业态也较为丰富，但其县城面积很小，市民购物半径很短； 各区域商业带发展相差较大。消费者普遍更接受城市核心商业带。目前城市东南部房地产开发量最大，项目最多，但该区域商业配套却始终未发展起来，很多市民依然选择前往市中心佳乐家区域购物。;整体来看，消费者偏好城市中心核心商业带的现象反映出昌乐商业处于向心发展阶段，这也是商业发展的初级阶段。 对于日常消费零售市场，结合县城十多万人口及购买力低的现状来看，预计未来3-5年这种向心力的趋势不会发散，其他区域很难将客流吸引过去。;昌乐商业地产项目可分为城市综合服务型商业项目、社区型商业项目和专业市场三种类型； 这几种类型中，以社区型商业项目体量最大，昌乐在售的所有住宅项目均有大量底商及部分内街等商业产品，总体量很大； 城市综合服务型商业项目集中在新昌路城市中心沿线，有蓝宝石商业广场、百佳惠等； 专业市场项目相对略少，多分布在城