富爸爸-读后感答辩.pptx

《富爸爸·给你的钱找一份工作》;作者简介：;《富爸爸·给你的钱找一份工作》这本书分为两个部分，一共十五章。 引 言 10年之内你如何将 1万美元变成 1000万美元 第一部分作者用九个章节询问了一些代表性人物，有：销售人员、牛场主、信贷员、保险经纪人、税务员、记者、赌钱人，在最后两章虚拟了牛顿和时光老人，询问应该做什么投资?？ 第二部分 询问投资者的意见?，讲述了有些人不能成为强势投资者的 4个理由 ，强势投资的威力 ，如何发现极好的投资机会，如何成为一个杰出的投资者等等。;$10,000 ;大多数人认为将钱放进退休计划长期持有可能是一个好主意，但这是一条缓慢、冒险、低效和税负较高的投资之路。;对于这四种资产来说，纸资产是比较简单也比较容易的投资，如果投资房地产，你必须是一个合格的投资者。想要在房地产投资上获得成功，这要求投资者具备更多的理财技巧。因为房地产投资是一种资本密集型的投资，它需要更多精心的管理。购买共同基金这样的纸资产较为容易，不太贵，也不需要过多的打理，这就是许多人会做此类投资的原因所在。 但是，纸资产不是最有力的资产。;最有力的资产;他们不会把全部资本只投资于一种资产，而是整合到两到三类资产中，利用财务杠杆使其加速运转，并始终调整好不同资产间的现金流动。 例如，通过整合企业和纸资产的力量，比尔盖茨成为世界富豪。他实现了许多创业家的梦想，即建立一家公司，并通过股票市场将它上市。换句话说，他将企业的一部分资产变成了纸，也就是人们通常所说的“股票”。如果比尔盖茨没有将他的公司上市，他仍然是一个富人，但可能不会在如此年轻时便成为世界首富。简而言之，正是这两类资产的整合让他快速致富。而不是像一名微软公司的员工那样领取工资，再将薪水分散投入到共同基金中去。;作为投资者，你的钱就是你的员工，你的任务就是为它们找到一份合适的工作。让自己接受财商教育，如此你就能够尊重你的员工、为它们找到极好的工作岗位、保护它们、确保它们薪水丰厚，而你的员工就会增加，并且为你拼命挣钱。;好的投资者要做的5件事：;　　1.挣钱或创造　　我不想要劳动收入。如果我要正确地选择一项财产的话，它应当产生被动收入，因为这是税率最低的收入之一。　　2.管理　　我用心减少我的开支、增加我的收入、缴税时做好选择、并且减少我的应税收入。如果有亏损，我可以把我的亏损转化成某种税收优惠。　　3.利用财务杠杆　　在所有的投资里面，房地产是最容易用作财务杠杆的。其杠杆比率高达80%～90%且屡见不鲜。税务部门通过税收激励提供了额外的财务杠杆，这种税收激励为数众多。 4.保护　　用不同类型的方式保护财产。用不同的企业法人形式保护财产；如果需要格外小心的话，还可利用无追索权融资。偿债基金可以为紧急情况蓄积额外的现金，通过这种偿付来自债券发行资金的方法来为资产加上另一层保护。 5.退出　　为了避免因卖掉资产而导致的纳税问题，通过资产交换来合理避税。还可以以资产租赁的方式来避税，并且把免税收入投入到想投资的东西上，比如购买一处投资性房地产或一条船。;沃伦巴菲特说过：“最好的致富方式就是不要赔钱。”而不要赔钱的最佳方式之一就是花一点时间确信你投资的钱（你的员工）正在一个具有高财商的、???常诚实的、管理良好的、财务健全的安全环境中工作。;谢谢！