呼图壁厂区说明书.doc

规划设计说明 前 言 受业主委托，我院承接呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目修建性详细规划设计工作。从接到任务起，经过多次与业主的沟通、讨论，现场踏勘以及几轮的方案比较、修改，最终完成本次设计成果。 一、工程概况 （1）公司概况 呼图壁县骏豪废旧物资回收利用有限公司创建于2014年7月。公司注册资本800万元，注册地址呼图壁县工业园化工工作区。 （2）区位概况 厂区位于呼图壁县工业园化工工作区，规划总用地面积53353.6平方米，（约合80.03亩）； 其中：建设用地面积53353.6平方米，（约合80.03亩）； （3）地势情况 规划区地势呈南高北低，西高东低之势，其中南侧最大高程为410.88米，北侧最小高程为408.82米；南北高差2.1米，东西高差0.84米。 （4）市政及其它情况 园区管网中给水、排水、电力、电讯已在规划区外留有接口，供热则由业主自行解决。 二、规划设计依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》 2008 2. 《城市规划编制办法》 2005 3. 《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93） 4. 《新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定》（试行XJJ013-2012） 5. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 6. 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006 7. 《呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目 》可行性研究报告。 8. 实测呼图壁县骏豪化工有限公司建设项目地形图（比例：1：1000） 9. 用地规划设计条件（由呼图壁县城乡规划管理局提供） 三、规划指导思想与原则 1.规划坚持“节能减排”的理念，体现该区办公、生产特点。 2.从实际情况出发，既要坚持规划的高起点、高标准、高质量，又能指导当前的各项建设。 3.与园区总体规划良好结合，充分利用其有利条件。 4.坚持可持续发展原则，注重建筑节能，节约用地，采用新技术、新材料、重视环境保护。 5.营造良好厂区环境。 四、总体设计理念 规划设计注重整体功能。以简洁、明快、流畅、大气的现代风格，塑造宜人的办公、生产环境。 五、规划定位 ——创造一个标志性品牌生产基地。 六、总体布局 规划布局 规划建设用地面积为53353.6平方米。 因本项目采用的技术即废轮胎处理线为利用投资方上海金匙环保自主研发的低温热解技术，国内企业的应用还处于起始阶段，因此规模不宜过大。 所以本次规划建筑规模较小，规划总建筑面积20429.5平方米，其中：办公建筑面积为1014平方米，餐厅及宿舍总建筑面积为1095.4平方米，生产建筑（包括生产厂房及库房等）18106.8平方米，其他建筑面积为213平方米。 因本项目具有一定的特殊性，在回收过程中会占用大量的空地空间，对场地空间的要求较高。故本次规划主要对场地空间进行了调整，避免在今后的生产中造成不便，影响生产效率。 七、道路与交通组织 厂区西侧规划两个出入口，西与纵六路相接，南与与横四路相接，入口道路宽度10米。厂区内道路成环状布置，路面宽度10米。 规划区内的静态交通，主要由机动车停车坪组成，办公区机动车停车位设置于办公楼前硬化广场，厂区其他车流量较大处于随时启停状态故不设置大型车辆停车位。本次规划机动车位28位，机动车停车坪地面采用嵌草砖。 道路坡度控制在0.3%-0.5%之间。 八、绿化、景观规划 规划区群落栽植仿自然界植物群互生式，一般控制的间距为：乔木3-6米，灌木2-3米，树丛间距为5-15米。 ①草坪：选择早熟禾、黑麦草草坪，其特点；是成坪快、绿化期长、返草早、质地柔软耐践踏，观赏效果好。 ②树木：依据树种的生态习性，观赏季节、观赏特性的不同，以及各片区特点，合理配置，运用乔、灌结合里面层次，以形成错落有致的植物空间。 ③花卉：花坛中配置一、二年生草花和球根花卉，为规划区增添绚丽色彩。 九、竖向规划 1.合理利用地形，满足各项用地及市政管线建设要求； 2.尽可能做到土方挖填工程的平衡； 3.保证地块有良好的排水，规划建筑室内外地坪高差0.15米-0.3米。 4.便利施工，符合工程技术要求。 十、给、排水规划 1.给水规划 本项目规划用水水源为园区供水水源，给水管网从南侧接入规划区，各建筑物用配水管互相连接（管网具体布置见“给排水管线规划图”）。 本项目用水主要是生活用水、生产用水及其他用水。 本项目用水主要有循环水补水、脱硫喷淋用水、生活用水以及道路浇洒及绿化等（1）循环水补水：根据生产工艺及采用的设备等，本项目生产过程需要循环冷却水，每条生产线线循环冷却水的需求量约为3.92/ 小时，则 两条生产线为7.84/小时，循环水补水量按照循环水量的3%考虑， 则年需要补水量为1693/年。（2）脱硫喷淋用水：根据项目生产工艺，脱硫过程用水量约500每 天，则年耗水量约为