消控室运行值班及消防泵房、灭火、报警、疏散及防排烟系统维保技术任务书.doc

目录 前 言 4 一、概述 5 二、工作范围、人员要求、公司资质和服务要求 5 （一）工作范围 5 （二）人员要求 5 （三）公司资质 7 （四）服务要求 7 三、涂装车间建筑消防系统概况及清单 8 （一）高压细水雾灭火系统 8 （二）厂房、钢平台、设备室体、风管等建筑自动喷淋灭火系统 9 （四）消火栓灭火系统 11 （五）机器人CO2灭火系统 12 （六）机械加压送风和排烟系统（仅负责风机和联动功能，不含管道） 12 （七）消防应急照明和疏散指示系统(仅负责灯具的保养和更换) 13 （八）涂装消控室值班 13 （九）消防泵房 13 四、消防控制室值班 14 五、各建筑消防设施巡查、检测、维修、保养、建档具体细则 14 (一) 巡查要求 14 (二) 检测要求 15 (三) 维修要求 15 (四) 保养计划周期要求 15 (五) 保养要求 16 (六) 其他要求 16 六、消防维保单位绩效考核方案 17 （一）考核项目 17 （二）考核项目说明 17 （三）考核细则 17 前 言 本技术任务书旨在确定外委单位（乙方）为xxxxxx消控室运行值班及消防泵房、灭火、报警、消防疏散及防排烟系统。 维护保养外委服务工作范围、工作内容、工作标准、人员要求及执行作业时必须履行的职责义务。甲方支付费用的基础是乙方切实遵守并完成了本技术任务书所有规定的要求。 本技术任务书为商务合同不可分割部分，涉及技术内容以本技术任务书为准。 本技术任务书中未能明确的内容将通过补充协议或会议纪要的形式予以补充。 本技术任务书一式两份，由甲、乙双方签字后生效。  一、概述 xxxx公司在建二期项目正进入设备安装的关键时刻，特别是涂装车间建筑消防设施的完好有效对项目建设至关重要。为保证在发生火情等紧急情况下，现有车间的消防设施能有效发挥探测报警、快速扑灭火灾的功能，现委托具备消防维保资质的单位对涂装车间的建筑和设备消防设施进行日常的巡查、维修和保养工作，同时安排持有建筑消防员资格证的人员在消防控制室24小时值班，及时处理突发情况。 二、工作范围、人员要求、公司资质和服务要求 （一）工作范围 维保范围包含涂装车间的建筑和设备消防灭火系统，具体包括： （1）高压细水雾灭火系统； （2）厂房建筑自动喷淋灭火系统； （3）钢平台设备自动喷淋灭火系统； （4）火灾自动报警灭火系统； （5）消火栓灭火系统； （6）机器人CO2灭火系统； （7）机械加压送风和排烟系统（仅负责风机和联动功能，不含管道） 序号 　 白班 中班 夜班 轮休 　 1 项目经理 2 维修技术人员 3 巡检人员 4 消控室班长 5 消控室值班人员 6 合计 项目经理主要负责安全、技术、管理等工作；技术人员主负责制定设备保养计划表、备件采购、维修计划安排、设备故障的排除和维修等；巡检人员负责按照设备保养计划表进行日常点检和巡查、记录和收集问题并反馈给技术人员；消控室按照四班三倒的形式，24小时值班，班长负责消控室管理，包括人员培训、人员考勤、日常值班问题汇总、记录表格整理、建立档案等工作；值班人员负责消控室值班记录表的填写、报警的处理、现场的巡查、消防系统的启停操作，维保和值班人员合计x人， 2.人员任职条件： 项目经理必须具有中级（含中级）以上技术职称，五年以上消防维护管理工作经验，取得如国家一级注册消防工程师等消防相关资质证书； 维修技术人员有高中以上学历，三年以上消防设施维保工作经验，取得中级建（构）筑消防员及以上资格证，涉及电气、焊接作业的维修人员必须持低压电工、电气焊工等特种作业证； 巡检人员有高中以上学历，对消火栓、自动喷水灭火、报警、疏散级防排烟系统等有所了解并有至少两年工作经验，取得中级建（构）筑消防员及以上资格证； 消控室值班人员必须持初级建（构）筑消防员及以上资格证，无证人员禁止上岗。值班人员必须对火灾自动报警系统了解，至少有两年消防控制室工作经验。 以上人员要求身体健康、无心脏病、高血压和传染病病史，年龄不超过40岁。 入职前需要做健康体检，合格后方可上岗。入职后提交体检报告至安保科备案。 3. 维修技术人员要求： 要对涂装车间所有建筑消防设施和设备消防系统的技术要求非常熟悉，并能够严格按照国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）的要求执行巡检、维护保养工作。 维保单位技术人员对消防设备生产厂家的产品、或者报警主机或者技术保密的消防设备不具备维修技能的，维保单位需要与此类单位签署维修、保养合同。 技术人员按规定要求定期送检各种压力表、温度表、电器仪表、安全阀等计量仪器和安全附件，确保计量的准确性。技术人员应坚持文明作业，做好设备维护保养