北京市公共租赁住房修缮管理研究.pdfVIP

第 32卷 第 1期 北 京 建 筑 大 学 学 报 V01．32 NO．1 2016年 3月 JournalofBeijingUniversityofCivilEngineeringandArchitecture Mar．2016 文章编号：1004—6011(2016)O1—0084—05 北京市公共租赁住房修缮管理研究 马京华 ， 周京京， 刘栋栋 (北京建筑大学 土木与交通工程学院，北京 100044) 摘 要 ：我国政府为了改善城 市低收入居民的居住条件 ，从开发建设 “安居房、康居房”、“经济适 用房、两限房”到 “廉租房、公共租赁住房”采取 了多种政策．针对北京市 目前公共租赁住房修缮中 存在的问题 ，借鉴 国内外的先进经验 ，综合采用 了文献综述法、案例分析法、专家访谈法、问卷调查 法、实地考察法，得到一些分析结论 ，并为政府部 门加强公共租赁住房修缮管理提 出了政策建议． 关键词：公共租赁住房 ；修缮权责；市场运作 中图分类号：C939；TU18 文献标志码：A StudyonPublicRentalHousing’SMaintenanceinBeijing MaJinghua， ZhouJingjing， LiuDongdong (SchoolofCivilandTrafficEngineering，BeijingUniversityofCivilEngineeringandArchitecture，Beijing100044) Abstract：Inorderto improvethe livingconditionsoflow—income urban residents，thegovernmentof Chinahasadopted variouspoliciesfrom the developmentand construction of “comfortable housing”， “ economicallyaffordablehousing”and “houseof t‘wolimits’(inpriceandhabitablearea)”to “low— renthousing’’and “public rentalhousing”．Thestudy makescomprehensive use ofliterature review method， case analysis method， expert interview method， questionnaire survey method and field investigationmethodtogetsomeconclusions．Theresearchscopemainlyaimsattheexistingproblemsin thecurrentpublicrentalhousingrepairinBeijing．Besides，thelessonsaredrawnrfom theadvanced experienceboth athome and abroad and the policy suggestionsforthe governmentdepartmentsto strengthenthemanagementofpublicrentalhousingrepairareputforwand inthepaper． Key words：publicrentalhousing；maintenanceresponsibility；marketoperation 目前 ，北京市公共租赁住房在建 、已建项 目分布 鉴国内外 的先进经验 ，为政府部 门加强公共租赁住 于朝阳、海淀、石景山、丰台、昌平、通州 、平谷 、密云、 房修缮管理提出政策建议． 延庆、西城等区县．2014年北京市的廉租房纳入到 了公共租赁住房 ，实施统一管理．本文 的研究基于 1 北京市公共租赁住房