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建筑渗漏处理技术的研究 顾冯纲 中邦置业集团有限公司 上海 200041 摘要：工程中的渗漏问题会大大影响房屋的使用，怎样解决房建工程中的渗漏 问题，已经成为亟待解决的工作。以上 海艾格美国际公寓中存在的渗漏现象为例，对其原因展开 了分析，并有针对性地提出了解决处理技术，这些技术为艾 格美国际公寓提供了更好的居住环境，同样为相关工程提供了解决此类问题的思路。 关键词：建筑工程 渗漏 处理技术 艾格美国际公寓 中图分类号：TU761．11 文献标识码：B 文章编号：1004—1001(2014)08—0979—02 StudyonRemedialTechnologyforBuildingLeakage GuFenggang ShanghaiZobonRealEstateCo．，Ltd． Shanghai 200041 1 艾格美国际公寓建筑渗漏原因分析n 位。在导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因中，除了产 艾格美国际公寓作为高档的住宅小区，出现渗漏现 生水比较多以外 ，最根本的原因是厨房和卫生间在施工建 象的部分集中在外墙、门窗、屋面、厨房 以及卫生间等区 设过程 中，钢筋等承重材料放置在了不适宜的位置，导致 域，针对不同区域出现的渗漏现象，需要对各个区域出现 在这些钢筋承重的墙体表面出现了较大的裂缝，另一个原 渗漏的原因进行分析。 因是用于厨房和卫生间的建筑材料防水性能不够好、防水 1．1外墙部分渗漏现象原因分析 细节处理不到。例如用于厨房管道承重的钢筋混凝土材料 在艾格美国际公寓施工过程中，由于需要对连接墙体 性能没有达到高档建筑小区建筑材料的密度要求 ，造成卫 的拉结筋进行大量的施工和安装 ，某些技术方案和工艺不 生间的水在流经地板之间的缝隙时候 ，出现 了渗漏问题。 甚精湛，造成了后期房屋墙体的重复堆砌，导致了建筑的 1．4屋面部分渗漏现象原因分析 质量不甚理想。随着时间的推移 ，这些质量不是很好的墙 在艾格美国际公寓建筑房屋中，屋面 出现渗漏现象的 体建筑就会出现比较大的裂缝，只要遇到雨水天气水不能 原因主要是 ，其施工质量没有达到高档小区的施工要求。 及时排出的情况，就会出现外墙渗漏现象。另一方面，由 这种建筑质量不过关、偷工减料的施工设计造成了屋面出 于在建筑施工材料的选择过程中出现了劣质材料，造成了 现裂痕，甚至在屋面出现了空鼓、断裂的情况，从而引起 墙体 的变形以及连接处细缝、裂缝 ，也最终会在下雨天气 严重的渗漏问题 。另外在屋面施工中，由于找平层和细部 出现渗漏问题。 设计规划不合理 ，导致雨水 口和排水 口结构安排不合理 ， 1．2 门窗部分渗漏现象原因分析 在出现裂缝的情况下不能及时进行修复，最终导致屋面渗 在艾格美国际公寓建筑房屋中，最容易出现渗漏现象 漏现象的出现。 的部分应该是 门窗部分，这是由于 门窗部分是活动性 比较 强的区域 ，门窗之间结构零件的经常使用 ，导致门窗与墙 2 艾格美国际公寓建筑渗漏处理技术分析 面之间的连接结构容易出现瑕疵。例如住宅区窗户与墙体 2．1外墙部分渗漏处理技术分析 之间的连接件，活动性建筑构件活动的范围很大，导致 了 建筑工程中外墙 的防渗漏施工是整个外墙施工的重要 艾格美国际公寓建筑渗漏问题的出现。 环节 ，在具体操作过程中要按照规定的要求施工。从建