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110 低 温 建 筑 技 术 2010年第3期 (总第 141期) 影响工程项 目投资成本控制的原因及对策 魏 婕 ， 李玉岐 (1．上海东方投资监理有限公司，上海 200060；2．上海大学土木工程系． 上海 200072) 摘【 要】分析了工程项目各阶段对工程造价的影响，探析了影响投资成本控制的主要原因，提出了控制工 程成本应从源头抓起的建议。 【关键词】 工程项 目；投资控制；投资决策 【中图分类号】TU723．3 【文献标识码】 B 【文章编号】 11301—6864(2010)03—0110—03 在工程项 目建设过程中，一个项 目与其造价密切 标的大方向下，将投资者的设想进行加工 ，用具体的 相关的几个阶段主要包括 ：投资决策阶段 (含项 目建 图纸表达出来，此阶段如果不合理控制成本，就会出 议书阶段和可行性研究阶段)，工程设计阶段 (含方案 现 “笔下一条线，投资花千万”的局面。工程实施阶段 设计阶段、初步设计阶段、扩初设计阶段和施工图设 是依据设计好的图纸，把工程实体建设出来，节约投 计阶段等)，工程实施阶段 (含招投标承发包阶段和施 资的空间非常有限。竣工验收审价阶段 ，由于工程实 工阶段)，竣工验收审价阶段。各个阶段投资控制的主 体已经落实，通过审查工程量、材料价及定额或者清 要成果文件相应为：投资估算，设计概算、修正概算及 单来降低造价其效果相对与其他阶段来说对降低造 施工图预算 ，承包合同价，结算价与竣工决算。 价的影响也是很有限的。因此，投资决策阶段、设计阶 1 工程项 目各阶段对工程造价的影响 段是工程建设的重要环节 ，对整个工程建设项 目的规 根据长期统计的对工程项 目造价影响的数据分 模、方案、综合效益有很大影响，所以，投资决策、工程 析，将各个阶段对工程造价的影响如图1所示。 设计阶段的投资控制显得尤其重要。 2 影响投资成本控制的原因分析 (1) 工程项 目的投资决策阶段和设计阶段缺少 专业投资人员参与，投资控制失效。 据国外统计资料表明，在项 目前期制定合理的方 案，节约投资的可能性为80％左右，要真正有效地控 制工程造价，应该在完成市场研究以后 ，结合项 目的 实际情况，在满足生产的前提下，遵循 “效益至上”的原 则 ，进行多方案比选，例如楼层的高低、设备和元器件 厂家、空调使用温度及范围等。通过方案优化，使工艺 图 1各阶段对工程造价的影响图 流程尽量简单，材料设备选型更加合理，从而节约项 根据图1可以看出，在整个建设周期中，越靠初期 目资金。目前，很多建设单位是在施工招投标工作结 对造价 的影响越大，越 到项 目后期对造价的影响越 束后才请造价咨询机构介入，在项 目建设前期，一般 小，如投资决策阶段对造价的影响为90％，竣工结算 是建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性 阶段不足 10％。随着建设项 目工作的开展，建设项 目 研