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2005年城市规划实务考试及答案 第一题: 第二题: 第三题 第四题: 第五题: 第六题: 第七题: 某市新建一占地约80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出要求建设一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程规划许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么？ 2、市规划行政主管部门应该如何处理？ 答案: 第一题: 总体布局结构为“二主、三副”不合理，（E组团没有成为核心组团的条件）。 3分 没有新增加高速公路出入口3的必要。 2分 城市快速路系统设置不合理。 2分 E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 2分 在上风上水方向 （1.5分）的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当（1.5分）。 3分 污水厂1在水厂3上游（1.5分）选址不当，污水厂数量偏多（1.5分） 3分 第二题: 1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（1分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。（3分） 2、南北城区功能划分不尽合理（2分），会产生上下班的交通问题（2分）。（4分） 3、规划布局没有充分考虑火车站的客运功能（2分），主要居住用地远离火车站（2分）。（4分） 4、南北城区之间联系的道路偏少。（2分） 5、度假村A不应该安排在行洪区内。（2分） 第三题: 1、居住区道路和小区主路结构清晰（1分），主要走向顺应了城市主导风向（1分），成为居住区良好的通风走廊。（2分） 2、小区主路沟通了三个小区，联系方便。（2分） 3、II号小区的二条主路不宜直接向城市主干路开口（1.5分），且开口间距过近（0.5分）。（2分） 4、小区主路不宜采用尽端式道路（1.5分），且长度超过规定要求（0.5分）。（2分） 5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。（2分） 第四题: 1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分） 2、步行系统较好。（2分） 3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（2分） 4、住宅建筑朝向好。（2分） 5、东入口人车有干扰。（2分） 6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。（3分） 7、住宅建筑布置较呆板。（2分） 第五题: 补充建筑限高条件(2) 注重环境和景观的设计(2)，处理好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1)。 补充绿地率(2)和绿线要求。(2) 解决好地块出入口方位(2)；满足停车场设置要求(1)。 明确地铁出入口位置(2)。 第六题: 1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。（2分） 2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。（2分） 3、沿街建筑物长度超过150M时，应设消防车道。（2分） 4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。（2分） 5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。（2分） 6、高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应该有直接对外出入口（1分）。（3分） 7、汽车出入口距城市干路交叉口过近。（1分） 8、地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。（1分） 第七题: 答：1、擅自改变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准 、设计图纸）（2分） 2、自行增加层数（扩大面积）（2分） 3、擅自增加卫生间，改变建筑使用性质（2分） 4、已构成违法建设（2分） 5、拆除第四层墙体（1.5）和增设的卫生间（1.5分） 6、对地下室依法罚款后（1分）补办审批手续（1） 7、对工程主要负责人建议给予行政处分（2分）