2005年成人高考民法试卷及答案上(专升本).docVIP

招标编号： “圣马寻常人家”物业管理招标书 为提高广大业主及使用人的生活品质，创造一个良好的小区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对“圣马寻常人家”项目实施物业管理。 一、物业项目名称“圣马寻常人家” 座落位置：黄桷垭镇崇文路 号 四至：东 南 西 北 二、规划建设基本情况 1、物业的建设单位： 设计单位： 施工单位： 交付使用的日期： 房屋验收情况： 2、总占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅 平方米，商业经营用房 平方米，办公用房 平方米，车库 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 户。 3、公用设施设备及公共场所情况 （1）绿化面积 平方米，道路面积 平方米； （2）物业管理用房 平方米，产权归全体业主所有。 （3）路灯 盏，垃圾箱 个，排污管道 米，化粪池 个； （4）体育设施及场所； （5）消防设施； （6）报警、监控、对讲系统； （7）备用电源； （8）其它 三、物业管理的内容 1、房屋建筑共享部位的维修、养护、管理； 2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道）的使用、维修、养护和管理； 3、公共场所、房屋共享部位的清洁卫生； 4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）； 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理； 6、区内交通与车辆停放秩序的管理； 7、装修管理； 8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收数据； 9、法律政策及合同规定的其它事项。 四、有关说明及要求 1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目“圣马寻常人家”实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。 2、本物业项目“圣马寻常人家”管理期限为 年。 3、招标人于中标后一个月内与“圣马寻常人家”业主委员会 签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案数据。 4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业服务企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，1.5元/平方米。 5、经过资格预审入围的投标人须缴纳0.1万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。 五、物业管理标准及惩罚 1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。 2、招标人每年对“圣马寻常人家” 物业管理进行考核。如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同。 六、投标、开标时间 1、各投标人应做好投标书，密封后于 年 月 日送达招标工作负责人办公室；逾期送达的，视为无效标书。 2、开标时间为 年 月 日。 七、其它事项 1、 该项标的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格；已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。 2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。 监督电话： 物业管理招标书（范本二） 招　标　文　件 招标编号：____________ 招标项目名称：________ 年　　月××招标中心统一印制 招标文件目录 第一部分　投标邀请 第二部分　技术规范及要求 第三部分　投标人须知 　　Ａ　总则说明 　　1.适用范围 　　2.定义 　　3.合格的投标方 　　4.投标费用 　　Ｂ　招标文件说明 　　5.招标文件的构成 　　6.招标文件的澄清 　　7.招标文件的修改 　　Ｃ　投标文件的编写 　　8.语言及计量单位 　　9.投标文件的组成 　　10.投标文件格式 　　11.投标报价 　　12.投标货币 　　13.投标人资格的证明文件 　　14.投标有效期 　　15.投标保证金 　　16.投标文件的份数和签署 　　Ｄ　投标文件的递交 　　17.投标文件的密封和标记 　　18.递交投标文件的截止时间 　　19.迟交的投标文件 　　20.投标文件的修改和撤销 　　Ｅ　开标和评标 　　21.开标 　　22.评标委员会 　　23.投标文件响应性的确定 　　24.投标文件的澄清 　　25.对投标文件的评估和比较 　　26.评标原则及方法 　　27.保密 　　Ｆ　授予合同 　　28.定标准则 　　29.资格最终审查 　　30.接受和拒绝任何或所有投标的权力 　　31.中标通知 　　32.授予合同时变更数量的权力 　　33.合同协议书的签署 　　34.履约保证金 35.中标服务费 第四部分　合同一般