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3.8.7优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。例如厨房应靠近入口布置，避免买了菜肴穿过客厅很不方便；而卫生间则应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。 阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。 如果是跃层户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。为了节省投资将设备管线集中设置，因而厨房和卫生间应尽可能靠近，大套户型中主卧室最好设置独用卫生间以提高户型的品位。 3.8.8优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 健康性因素的合理运用 呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。 上述要求国家都有严格的规定，每套住宅的卧室和使用面积在 10 平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室 （厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于 45 度。 3.8.9优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。 按照我国的饮食习惯， 煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害， 因此厨房应有直接对外的采光、 通风窗（包括开向天井的窗）。 卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性，对无通风窗的卫生间规定应设置屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。 还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调器的墙洞，阳台应有晒衣设施等。 3.8.10优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 附加与赠送面积设计提示： 飘窗 阳台 露台 工作平台 入户花园 4.5米以上层高设计 3.8.11优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 滞销户型的设计误区： 客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间； 客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗； 客厅视野差，窗不应正对墙面； 客厅的形状不好或尺度不合理； 入户无过渡空间； 餐厅面积过小或过大； 主卧室的宽度小于3 米或面积过小； 户内交通线长； 3.8.12优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 卫生间距主卧室远或对着客厅卫生间无前室； 四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储蓄空间； 功能分区不合理； 各功能空间面积比例不当； 跃层户型室内楼梯的位置不当； 卫生间、厨房宽度不够等等。 3.8.12优势户型分析策划和设计 户型设计——优秀生活空间体现 各类户型设计提示与优势户型分析： 50方单身公寓 90方以下户型 110－120方户型 130－140方户型 160－180方户型 220方户型 220方以上户型 排屋与别墅户型 3.9.1产品建筑风格策划与设计 建筑风格设计——第一感观感形象 十种主流建筑风格： 地中海建筑风格 意大利建筑风格 法式建筑风格 英式建筑风格 德式建筑风格 北美建筑风格 新古典主义建筑风格 Art Deco建筑风格 现代主义建筑风格 综合类建筑风格 3.9.2产品建筑风格策划与设计 序号 风格 典型特征 1 地中海建筑风格 1.简单、圆润的线条2.色彩的组合与碰撞3.门廊、圆拱和镂空4. 多用螺旋形铸铁花饰、建筑圆角、文化石和特别的涂 料，露台上采用弧形栏杆等 2 意大利建筑风格 1.厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、 逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼2.大量使用砖石材料3.中心庭院布局4.阳台、窗户间都有铸铁花饰，多用尖顶、石柱、浮雕 3 法式建筑风格 1.线条鲜明,大量采用斜坡面2.屋顶多采用孟莎式,上面多有精致的老虎窗3.外墙多用石材或仿石材装饰4.注重细节,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条 5.多采用对称造型 4 英式建筑风格 1.三层墙面2.坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室3.手工建筑材料4.红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色 5 德式建筑风格 1.工业美感2.不对称的平面、高坡度的楼顶、窄小的窗口 、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色 玻璃镶嵌的修长花窗3.粗重的花岗岩、厚实的砖石墙4.有层次的空间营造 3.9.3产品建筑风格策划与设计 序号 风格 典型特征 6 北美建筑风格 1.大窗、阁楼、坡屋顶2.丰富的色彩和流畅的线条3.侧山墙、