建筑施工合同范本(高东镇).docVIP

高东镇10-4地块配套商品房项目 建 设 工 程 施 工 合 同 发包方：上海光耀一方置业有限公司 承包方：江苏省建筑工程集团有限公司 二〇一一年八月一日 第一部分 协议书 发包人（全称）： 上海光耀一方置业有限公司 承包人（全称）： 江苏省建筑共层集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行业法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 高东镇10-4地块配套商品房项目 工程地点： 光耀路、外环 工程内容： 土建、安装及室外总体工程，因变更增减的内容 建筑面积：总建筑面积114308.82平方米，其中地下停车库16503.92平方米，高层配套商品房77533.10平方米，多层配套商品房11632.60平方米。 工程立项批准文号： 浦商务项字（2011）4号 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 总承包范围：本工程范围内的全部土建、装饰、安装、室外总体工程的施工总承包。不列入承包范围：室外总体专业配套工程（供电、供水、天然气、有线电视、通讯），电梯、绿化园林。 三、合同工期 开工日期： 2012年3月30日 竣工日期： 2014年3月20日 合同工期总日历天数 720 天。 四、质量标准 工程质量标准： 落实《关于加强上海市新建住宅质量管理工作的通知》；开展防治渗漏、开裂等质量通病的工作，按规定提交《质量通病防治内容总结报告》、《质量通病防治工作评估报告》。住宅质量一次合格率达到100%、一房一验全部通过。 五、合同价款 金额（大写）：暂定为 壹亿陆仟零陆拾伍万肆仟伍佰捌拾元（人民币） ￥： 16065.4598 万元，（其中含安全文明措施费：暂定315.85万元）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2011 年 8 月 日 合同订立地点： 上海市浦东新区 本合同双方约定 协议签订 后生效。 发包人 ：(公章) 承包人 ：(公章) 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 电话 ： 电话 ： 传真 ： 传真 ： 开户银行 ： 开户银行 ： 账号 ： 账号 ： 邮政编码 ： 邮政编码 ： 第二部分 通用条款 建设工程施工合同GF-1999-0201(通用条款) 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 1.本合同协议书 2.招标文件及中标通知书 3.投标文件及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.施工图纸 8.工程洽商、变更、会议内容。 3、语言文宇和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 国家现行法律、法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例、房屋建筑强制性条文》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 国家现行法律、法规，如《砖石、混凝土、装饰、屋面工程施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间： 开工后7日内提供 国内没有相应标准、规范时的约定： 由设计单位或建设单位提供。 4.图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前10日发包人向承包人提供蓝图三套。（不含设计备案和消防验收备案所需图纸） 发包人对图纸的保密要求： 甲方提供的图纸、技术规范未经甲方准许，不得透露。 使用国外图纸的要求及费用承担: 无 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 项目负责人 发包人委托的职权： 按监理合同对工程质量、进度、进场材料进行全过程监督和控制，对工程量增减变更进行各种签证。 需要取得发包人批准才能行使的职权: 施工中的质量由监理工程师负责 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 现场代表 职