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购 房 定 金 合 同 　　甲方：(卖方)： _______________________________________ 　　工作单位地址： _______________________ 家庭住址 ：________________ 　　证件名称：___________ 证号：___________ 联系电话 ：____________ 　　乙方 ( 买方 )： _________________________________________ 　　工作单位地址：_________________________ 家庭住址：______________ 　　证件名称：_____________ 证号：_____________ 联系电话 ：______________ 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) 　　房屋地址 房屋所有权证书 房屋产权归属 面积平方米(实际面积以房屋所有权证为准) 房屋结构 房屋格局 房屋类别：住宅 房改房 抵押情况：甲方需保证此房无任何银行贷款、无任何抵押。 (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准) 第二条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益（家具、家电等）随该房屋一并转让。 第三条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)贰拾伍万圆元整(小写￥250000元)，房屋在长春房地产交易中心交易所产生的交易税费由乙方承担。 第四条 乙方以全款方式支付购房款。 第五条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 伍千圆整(小写￥ 5000元)，签订房屋买卖合同时，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第六条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起十日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第七条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户当日，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方十日内，办理完成户口迁出手续。 第八条 在本合同的第六条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要返还乙方的定金并向乙方支付双倍的定金额作为违约金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时电话并且书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过以书面形式通知对方。 第九条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第六条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之一支付违约金。如逾期超过30日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第八条、第九条主张权益。 第十条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。《房屋买卖合同》签订时，本合同自动失效。 第十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条 本合同共贰页，一式两份，甲乙双方各持一份。 　　补充约定： 　　__________________________________________________________________________ 　　___________________________________