住宅渗漏问题的预防和治理.pdfVIP

浙江建筑，第31卷，第 3期 ，2014年 3月 ZhejiangConstruction，Vo1．31，No．3，Mar．2014 住宅渗漏 问题的预防和治理 PreventionandTreatmentofBuildingLeakageProblem 王 鹏 ，刘富玉，李战强，胡大伟 WANG Peng，LIU Fuyu，LIZhanqiang，HU Dawei lil建筑第八 1程局有 限公 司青 岛分公司 ，山东 青岛 266100) 摘 要 ：针对住宅一r程常她的渗漏问题 ，如地下结构 、屋面 、外墙 、卫生问渗漏等 ，进行成因分析和治理 ，以及预防措施 的研究 和探讨 ，以确保房鹾使用功能 ．提升住宅 f：程的品质 关键词 ：住宅 ；渗漏问题 ；治理 ；预防 中图分类号 ：FU761．1 J 文献标志码：B 文章编号 ：1008—3707(2014)03—0040—06 住宅T程常见的渗漏问题主要体现为地下室结 1．1．2 治理措施 构渗漏 、屋面丁程渗漏 、外墙渗漏以及卫生问渗漏等 渗漏部位预先剔凿施工缝 ，嵌填防水材料 ，并在 方面。为提升住宅Tl程 品质 ，住宅T程需要对上述 接缝处打针注射发泡聚氨酯进行封堵 。后续墙面涂 问题进 行预 防、控制 ，从根本上解决存在 的渗漏 刷渗透水泥基予以补强。 隐患 。 1．1．3 预防措施 (1)施丁缝处混凝土须振捣密实，接 茬部位浮 1 地下结构渗漏 浆 、残渣及松散混凝土均需剔凿清理干净 ，混凝土浇 地下结构渗漏主要问题表现为 ：(1)基础底板 筑前应预先涂刷水泥浆加 强接 茬处混凝土连接 与墙面施工缝 出现渗水；(2)地下室外墙渗水；(3) 效果 。 后浇带渗漏 。 (2)采用 成品止水钢 板，浇筑时控制 施T缝位 1．1 基础底板与墙面施工缝 出现渗水 于止水钢板中心线处；止水钢板焊接 固定时控制 电 1．1．1 成因分析 流强度 ，不得过焊 ，以免影 响钢板止水效果，止水钢 (1)施工缝节点做法不恰 当，单纯采用混凝土 板连接部位满焊 。止水钢板安装见图 1。 自身企 口或者橡胶止水 ，而混凝土企 口高差不能太 大 ，否则高出部分混凝土质量无法保证 ， (2)橡胶止水带竖立放置 ，自身刚度不足 ，施工 质量难以保证 ，并且柱子箍筋在 与止水带交接处无 法处理 。 (3)混凝土接缝部位高度控制不严 ，止水措施 外露长度过小；施T缝清理不到位，未将已浇混凝土 图 l 止水钢板安装 剔凿至新鲜混凝土面。 收稿 日期 ：2013—12—17 作者筒介 ：王 鹏(1985一)．男 ，山东济南人 。f程师 ，从事项 日技术管理T作 第 3期 王 鹏等：住宅渗漏问题的预防和治理 4I 1．2 地下室外墙渗水 原材料的供应，做好浇筑前组织交底 ，避免因施T顺 1．2．1 成因分析 序造成的施工冷缝 。 (1)地下室墙柱混凝土浇筑振捣 不密实 ，混凝 (5)延长地下室外墙拆模时间，使用鼓风机排 土 自身细微缝隙较多。 除地下室内高温空气从而降低 内部温度，减少混凝 (2)地下室墙板 、