对橱窗的敏感度分析(只供参考之用).docVIP

对敏感度分析 敏感性因素主要有四个：橱柜专业工程、地面工程、墙面工程、 其他工程。 在掌握了主要控制因素后，我们再对其进行详细分析，研究其增加或减少为项目带来怎么样的结果。另外由于重要影响因素也较多，特别像瓷砖与大理石等的这些装饰工程于项目里影响较大却在材料品种繁多，不同区域采用不同材料，对个别的调整后影响效果不明显，故在此只拿一些影响最大的来进行分析说明。 橱柜专业工程占的比重通常最大，虽然其数量不多，但却采用的是进口材料，故造价相当地高，这也是跟项目的定位有关，因而此分项工程为最敏感的影响因素，其材料的选择会对项目的造价成本带来较大的影响，现在拿2栋的来进行说明。由于2栋的交楼标准的单元户型多，故其橱柜的数量也多，对其项目总造价的影响效果最为出众。假如在2栋原来的基础上，对每套橱柜上多增加投入20,000.00元选用更高档的进口橱柜作交楼标准配套，其成本总造价就由原来的107,767,802.98元扩大至115,121,389.39元，投入共增加了7,353,586.41元；折算到交楼标准单元户型总建筑规模里造价指标由原来的3,986.61元/m2增加至4,277.12元/m2，相比原来增加了290.51元/m2；折算到住宅项目的总造价指标里由原来的3,385.48元/m2增加至3,616.49元/m2，相应增加了231.01元/m2，比原来增长了6.82%，其比重由原来的22