综合楼建筑方案2.docVIP

一级注册建筑师考试建筑方案（作图）设计训练课题（二） 综合楼建筑方案设计 （一）项目名称： 综合楼 （二）建设地点：东北某市 （三）项目概述：东北某市在城市改造更新中，根据规划要求，拟在附图地块经拆迁后建一座综合楼，功能内容包括写字楼、品牌商店、娱乐及社会停车库。需设计的总建筑面积为9000㎡（不含写字楼3800㎡）。 （四）用地概况：该项目地处该市繁华闹区，东临城市主干道，南临城市次要道路，在距西边界2.5m处有一公交车站。西侧有另一综合楼（便利超市＋出租写字楼），北面为城市住宅。占地约0.60公顷。 （五）规划要点： 1、规划建筑退让东侧城市绿化带不得小于5m，地下建筑不得超越该绿线。退让南侧次要道路红线不得小于5m；退让西侧用地边界不得小于6m；与北侧城市住宅的距离应满足1：2.0的日照间距（且最小间距不小于20m） 2、规划建筑高度不得大于24.0m。 3、建筑容积率不大于1.8 4、做好场地的交通组织设计，妥善处理机动车流线与城市道路的连接，解决好机动车和非机动车的停放问题。停车控制指标：机动车泊位0.6辆/100㎡建筑面积，其中允许1/4左右数量可停在地面上，其余停在地下车库内。 自行车存放：4辆/100㎡。 （六）建筑组成及设计要求 1、商店3890㎡，其中： （1）化妆品、金银饰品、手机、小皮件、手表1500㎡ （2）女装、男装、童装1400㎡ （3）服装品牌屋5×60㎡，5×50㎡ （4）修理部60㎡ （5）服装加工部80㎡ （6）办公3×20㎡ （7）女更衣40㎡ （8）男更衣20㎡ （9）库房3×60㎡ 2、美容美发120㎡ 3、娱乐856㎡，其中： （1）大舞厅190㎡ （2）中舞厅100㎡ （3）小舞厅60㎡ （4）音像厅100㎡ （5）KTV12×12㎡ （6）酒吧40㎡ （7）电子游艺120㎡ （8）等候60㎡ （9）服务间30㎡ （10）贮藏12㎡ 4、地下车库1400㎡，其中 （1）泊车位39辆 （2）管理、值班15㎡ （3）消防控制室25㎡ （4）男女厕所6㎡ （5）工具间10㎡ 5、设备326㎡，其中： （1）消防控制室30㎡ （2）空调机房100㎡ （3）新风机房50㎡（4）变配电50㎡ （5）水泵房26㎡ （6）消防水池70㎡ 6、其它：2408㎡ 包括水平与垂直交通、卫生间等辅助面积。以上各面积均以轴线计。总建筑面积为9000㎡，允许面积误差900㎡（±10%）。 （七）图纸要求 1、总平面图1：500 （1）画出综合楼屋顶平面（包括写字楼），并标注层数及屋顶和室外场地标高。 （2）画出基地范围内场地各设施（行车道、机动车泊车位、自行车存放、地下车库入口车道等）的平面布置以及与城市道路连接方式。 （3）标出总平面必要的相关尺寸。 3、平面图1：300 （1）标出各房间名称及各层标高。 （2）标出承重结构体系的两道轴线尺寸。 （3）画出一层平面所有对外出入口的室内外高差处理方式。 （4）画出无障碍设计的相关设施。 （5）画出商业空间的自动扶梯位置与形式。 （6）注明地下室、防火分区及防火门的位置和级别。 3、所有图纸若有不易表达清楚之处，均可以有简明扼要的文字说明。 （八）地形图（详见附图）