东维丰科技园监理详细规划.doc

监理规划 工程名称：深圳东维丰电子科技工业园 监理单位：深圳市昊源建设监理有限公司 设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司 前 言 《监理规划》是驻地监理机构开展日常监理工作的指导性文件资料之一；是建筑工程监理资料的组成部分，也是对建筑工程施工质量、进度、投资控制的重要依据。 为能对工程项目的质量、进度、投资进行有郊的控制，充分发挥监督和管理的作用，结合本工程项目的专业特点，驻地监理机构针对本项目工程设计图纸、技术标准、施工单位提供的施工组织设计，以及目前建设市场现行的法律、法规等资料为依据，编制本项目《监理规划》。 《监理规划》做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚、真正对监理工作起到指导作用。 本《监理规划》包括项目工程的特点：监理人员职责；临理工作范围、目标值、内容、控制要点；监理工作依据；监理工作流程；监理工作方法和措施；以及其它必须执行的相关规定和制度。 本《监理规划》在监理工作实施过程中，视情况变化程度进行必要的补充、修改、调整，使其内容进一步完善。 目录 工程概况 监理工作依据 监理工作范围及工作目标 工程项目监理组织 项目监理人员岗位职责 监理工作方法和措施 节能工程监理控制措施 监理工作制度 监理工作总结 监理工作流程 施工监理管理流程图 技术联系工作流程图 隐蔽工程验收流程图 质量控制工作流程图 材料控制流程图 监 理 规 划 工程概况 （一）、工程简介： 深圳东维丰电子科技园及附属楼工程位于深圳市光明新区，由1栋厂房和1栋附属楼组成，总建筑面积25172.7万平方米，厂房为地上13层，地下一层框架结构，宿舍为6层框架结构。厂房基础为冲孔灌注桩，附属楼为独立基础，厂房建筑总高度为59.9m，附属楼建筑总高度为22.95m。 该工程由深圳市国际印象建筑设计有限公司，由深圳市昊源建设监理有限公司对该工程实施监理。 （二）项目总体目标 1、质量目标：竣工一次性通过验收，合格工程。 2、工期目标；按施工合同要求工期。 3安全、文明目标：创文明工地，杜绝伤亡事故，轻伤负伤频率低于2‰。 监理工作依据 本工程的《建设工程委托监理合同》，业主与承包方签定的《工程承包合同》，招标文件、监理委托合同及其他合同和有关协议。 政府批准的该工程项目建设计划和有关协议。 本工程设计文件（包括设计图纸、设计交底、图纸会审记录、设计变更等）、工程预算及有关技术性文件。 有关本工程的设计、施工规范、规程、规定及验收评定标准。 《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国安全生产法》、 《建设工程质量管理条例》、 《民用建筑节能条例》、 《建设工程安全生产管理条例》、 《建设工程监理规范》等及国家、省、市有关工程建设监理的法律、法规、政策和规定。 监理工作范围及工作目标 监理工作范围：施工阶段（土建工程、水、暖、电安装、装饰工程）全过程监理。 监理工作目标： 工程建设监理工作主要是进行目标控制，包括质量目标控制、进度目标控制、投资目标控制、合同管理及组织协调等。通过技术、经济、组织、合同等措施，完成预定的工作目标。 工程项目监理组织机构 根据工程实际情况及监理委托合同，成立文家新村监理部，项目监理部设项目总监理工程师，负责领导项目监理部工作，行使总监的部分职责和权利，下设土建工程监理组。安装工程监理组及合同管理监理组。 配套专业监理人员，在项目总监理工程师的领导下分管各项专业监理工程师项目监理部按照监理合同规定的监理工作范围工作，同时接受监督。 监理机构的组织人员构成： 根据本工程的特点：项目监理机构拟采用直线制监理组织方式，其组织结构框图如下。 总监 五、项目监理人员岗位职责 项目总监理工程师的职责 根据建设单位委托和授权、全面负责项目监理工作。 主持编写监理规划并审批项目监理实施细则。 协助建设单位组织有关方面对施工图纸、施工图预算审定，审查和处理监理工程变更。 审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案和进度计划，提出改进意见。 主持或参与工程质量事故的调查。 主持处理合同执行中重大争议、纠纷、组织处理重大索赔，审批工程延期。 做好有关方面的综合协调工作。 审核签署开工令、停工令、复工令。 审核签署工程款支付申请。 10、审核并签署项目监理档案资料。 11、组织编写并签发监理月报、专题报告和监理工作总结。 12、审核签认分部工程和单位工程质量验评资料，审查承包单位的竣工申请，组织初验，参与工程项目的竣工验收。 3、专业监理工程师职责 1）在总监的领导下，掌握项目监理情况，熟悉图纸清楚本专业监理特点和要求，负责编制本专业监理实施细则。 2）负责本专业监理工作的具体实施。 3）处