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保利地产成本管理分析报告;目录;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析; 1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析;1、公司简介及运营现状分析; 由表可知，保利地产2011年的盈利水平要好于去年，净利润和毛利润都有提高。;1、公司简介及运营现状分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含）以上住??的，贷款首付款比例不得低于40%。增加了投资者投资房地产的成本，减少了消费者购买房屋的成本。 切实调整住房供应结构 重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。 加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。 ;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;潜在进入者分析： 跨国公司到中国开辟市场：自改革开放以来，外国公司逐渐关注于中国市场，但是壁垒较高，不构成太大威胁； 大陆潜在竞争者：民企迅速发展，并逐渐成为了房地产投资增长的主要动力； 买方分析： 购房者的经济状况：购房者的经济状况在很大程度上决定了楼价的多少； 购买者的心理预期:对房价的变动有着一定影响，如当楼市低迷时消费者对楼市的信心下降，导致楼房售出数量减少； 国家政策对购房者的影响，从而使购房者的行为进一步影响到楼市； 部分炒房团对楼市的影响。 ;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;2、内外部环境及SWOT分析;3、战略定位;3、战略定位;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;;;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;4.价值链及成本动因分析 ;5.战略成本管理策略;5.战略成本管理策略;5.战略成本管理策略;5.战略成本管理策略;Thank You !