信托J介绍.ppt

信托产品要素 315388291@ 产品特点 固定收益类 收益固定，保本保息，风险较低 期限明确，资金使用方向明确 投资门槛100万起 私下宣传 募集速度较快，1-2周即可结束 银行托管，专款专用 固 定 收 益 产 品 信托 关 注 要 素 信托类型 特定资产收益权 资金投向 房地产 信托计划规模 本信托计划总规模3 亿元（满2.5 亿元可成立）。 受托人 五矿信托有限责任公司 托管银行 中国银行浙江省分行 委托人预期年益率 100万元≤认购金额＜300万元，为年化10%； 300万元≤认购金额＜800万元，为年化13%； 认购金额≥800万元，为年化14% 信托期限 24 个月，满18 个月后可提前结束。 起购金额 300 万 信托 风 险 控 制 注册资本：不得低于3亿 股东背景：大型国企或是地方财政局、其他大 型机构、外资金融企业等 金融许可：必须持有国家颁发的《金融许可证》 信托 风 险 控 制 1、信托公司的实力。过往项目业绩是否按时还本付息。 2、项目还款来源是否清晰。 3、项目是否有抵押物。 4、是否有关联公司的担保。 5、是否有控股人提供无限责任担保。 例如：房地产信托符合“432原则”（四证、二级资质、30%项目资金） 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》 信托 风 险 控 制 注册资本：不得低于3亿 股东背景：大型国企或是地方财政局、其他大 型机构、外资金融企业等 金融许可：必须持有国家颁发的《金融许可证》 * 谢谢