2010年12月天津港东新城项目商业策划报告3.pptVIP

第四轮 方案跟进深化 大型国际超市MALL 餐饮KTV 主力店 品牌酒店 （商务快捷） 4F 4F 6F 风情商业街 高档百货 生态写字楼 高档公寓 广场 豪华影城 广场 序 号 项 目 单位 建面 1 规划地上总用地面积 ㎡ 32600 2 容积率 - 4 建筑密度 - 60% 3 商业总建筑面积 ㎡ 130000 4 商业 风情商业街 ㎡ 27875 高档百货 ㎡ 24000 超市MALL （包含15000㎡超市） ㎡ 32650 公寓 公寓 ㎡ 45475 5 车库建筑面积（地下） ㎡ 20000 方案跟进深化—— 经济技术指标 方案跟进深化——效果图 * 商业功能面积配比组合 大宁国际商业广场与商业有关的零售、餐饮、娱乐、教育文化和生活配套部分的建筑面积合计11万平米，占总建筑面积的比例为44%? 空间布局 功能 面积 占比 地上部分 商务酒店 30,000 12.0% 办公楼 39,000 15.6% 商业零售 50,000 20.0% 餐饮/娱乐 45,000 18.0% 教育文化和生活配套 15,000 6.0% 停车场和公共区域 21,000 8.4% 地下部分 停车场及设备房 50,000 20.0% 合计 250,000 ? 商务酒店由国际知名的喜达屋(Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(Four Points by She