世联2007年深圳产业园区房地产发展规律下.pptVIP

以一种或多种产业为驱动力而带动整个城市发展的新城，规划设计好，吸引大量的居民和商业机构，从而成功带动房地产行业发展，形成高尚住宅区 尔湾位于加利福尼亚州以南五十公里处，属于橘郡管辖范围。 尔湾南面濒临太平洋，拥有著名的Laguna海滨、Long?Beach海滨，这里阳光充沛(“加州的阳光”闻名世界)，气候温和 尔湾是美国最大的规划城市社区之一，占地88平方公里，现有人口17.5万。 发展历程——产业发展与房地产业发展间隔10年以上 产业——高科技为主导，多元化的产业结构，与深圳大工业区产业结构类似 吸引大量企业及居住人口的原因——最核心因素的是政府的大力扶持和完备的商业、教育配套 成功因素：多元化的产业结构，完善的城市配套。前者深圳大工业区已经具备，目前欠缺的需要借鉴的是后者 一个以高新技术为先导、现代工业为主体、第三产业和社会公益事业相配套的现代化的新城区，园区因经济增长快且资源、配套俱全使得房地产业迅猛发展 苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间最大的合作项目。 苏州工业园区位于苏州古城东侧美丽的金鸡湖畔，距离上海约80公里，交通十分便利。 苏州工业园区行政辖区288平方公里，其中，中新合作区规划面积70平方公里，规划居住人口100万。 发展历程 产业现状：GDP和工业总产值迅速增长，占全市GDP的15％，园区世界500强企业达到46个 产业园的发展带动房地产业迅速升温，地价