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* 参考借鉴：北京较成功的城市综合体 写字楼、酒店、会议、公寓的综合利用 亚运村综合体 位置：朝阳区北四环路安慧立交桥西北 所属商圈：亚奥商圈 占地面积：31.5万平米 建筑面积： 54万平米 规模效应 亚运会的带动 周边居民众多 北京最早的富人区 交通发达 奥运刺激 综合因素下北京较成功的城市综合体 亚运村 综合体 参考个案—亚运村综合体 项目概况 参考个案—亚运村综合体 参考个案—亚运村综合体 参考个案—亚运村综合体 参考个案—亚运村综合体 五洲皇冠假日酒店 五星级 入住率：90% 建面42,000平米 客房478间 豪华标间价格1218?元 北京五洲大酒店 四星级 入住率：80% 建面42,000平米 客房527间 标间价格498元 汇宾大厦 写字楼 入住率：95% 建面38000平方米 租金:4.5-5.5元/平米*天 北辰大厦 办公、商业、娱乐、餐饮 写字楼租金7元/平米*天 建面 131814平方米 汇欣大厦 写字楼 入住率：100% 建面 61616平方米 租金价格：4.5-5.5元/平米*天 汇园公寓 酒店式公寓 入住率：90% 建面 ：18万平方米 租金：1居6000元/月 2居9000元/月 北京国际会议中心 总建面60,000平米 会议室41个,展厅面积6，888平米，写字间1，6000平米 北辰购物中心 百货商厦 营业面积18000平方米 共五层 亚运村集会议、酒店、写字楼、商业、公寓等功能复合于一体。 经营状况 写字楼自持，入住率高，办公人群稳定 会议会展自持，面临诸多大型国际会展中心的竞争，经营一般 酒店受地理位置和奥运经济的影响，搞入住率，总体经营状况良好 公寓自持，因旅游和商务旺盛，酒店公寓需求旺盛高出租率 购物中心自持，经营状况良好，是安立路沿线办公人群和居民主要的购物场所 借鉴之处： 大规模，多功能，基本自持 多功能之间保持良性互动关系 参考个案—亚运村综合体 参考个案—亚运村综合体 *
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