地下室渗漏处理专项施工方案.doc

目 录 1、编制依据 2 2、工程概况 2 2.1工程概况 2 2.2方案编制背景 3 3.施工部署 3 3.1项目部组织架构 3 3.2各岗位职责 3 3.3成立防渗漏修补检查小组 4 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 4 4、地下室渗漏原因分析 4 5、外部处理 5 5.1修复外部防水层 5 5.2积水抽排 5 6、混凝土裂缝处理 6 6.1混凝土裂缝检测 6 6.2混凝土裂缝处理范围 6 6.3混凝土裂缝处理措施选择 6 6.4打交错孔高压注胶施工 6 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 7 8、质量保证措施 8 9、安全文明施工 8  1 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 3 《地下工程渗漏治理技术规程JGJT 212-2010 4 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目）施工图纸 5 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目）施工组织设计 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡，总建筑面积为179485㎡，其中地上105355㎡，地下74130㎡。地下共计五层，地上商业裙房2层，3栋高层建筑物21层：A塔建筑高度99.99m；B塔建筑高度99.99m；C塔建筑高度93.00m。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 商业金融（石景山区银河商务区K地块C2商业金融项目） 2 工程地址 本工程地处北京市石景山区银河大街和鲁谷路交叉口。 3 建设单位 北京市泰禾嘉盈房地产开发有限公司 4 设计单位 悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司 5 监理单位 中航工程监理（北京）有限公司 6 施工单位 中城建设有限责任公司 7 建筑功能 办公、商业楼。 8 层 数 地上：A、B、C栋21层，裙房2层。 地下：A、B、C栋5层，裙房5层，车库5层。 9 质量目标 全部质量合格。项目争创北京市“结构长城杯”。 2.2方案编制背景 本工程A塔、B塔两栋主楼已接近封顶，混凝土总体良好设计和规范要求。墙体、楼板表面存在的裂缝B塔肥槽回填部存在防水脱落及露天部位有明显存水现象，项目部在暴雨过后对地下室进行巡视，发现地下室外墙局部有渗水，现象此方案。 3.2各岗位职责 序号 姓名 职务 负 责 内 容 1 苏楠 项目经理 总负责 2 罗阳正 项目总工 现场总策划、方案审核及总协调 3 胡小册 工程经理 人员、机械、材料组织、现场协调 4 郭巍 土建技术 编制方案及下发交底 5 周爱军 土建质检员 质量控制，现场监督按技术交底执行 6 宋少岩 安全主管 安全文明施工、交通疏导 7 姜振华 电气工程师 专业协调、用电保证 8 王征 水暖工程师 专业协调、用水保证 9 陈淋 材料员 材料供应协调 10 谭程 测量员 放线、定位、标高控制 3.3成立防渗漏修补检查小组 此次室渗漏问题成立防渗漏检查小组，总工为组长组员由技术、工程、质检、试验分包责任人。对室渗漏情况进行检查，发现渗漏问题整改 3.4防渗漏处理施工单位材料选择 防水施工单位为中中防水工程有限公司，同该单位具有保温工程专业壹级资质，具备此次渗漏处理资质。资质证书报审。 为聚氨酯灌浆材料，厂家为台湾有限责任公司北京国选齐美建材经销中心后附合格证 专业施工人上岗证齐全，均具备相应资格。室渗漏原因分析 室渗漏，我方组织相关人员进行了多次查，发现较为的部位，地下6轴/A轴室外墙，三层处地下室外墙，地下二层J轴处室外墙，~7轴/J轴处外墙。 部分问题照片A轴发生渗漏部位为A升降机处集水坑下方，且该部位为混凝土浇筑泵管所在区域，明水作业 A塔施工升降机处J轴发生渗漏部位为A自行车坡道下方，该部位存水现象未及时导致的渗水 A塔地下一层自行车坡道外侧部分 5.1修复外部防水层 针对防水层脱落需修复的部位，可挖开部分回填土，将脱落部分防水后重新处理基层完毕防水卷材 加固处理：卷材重新粘结部加铺设一条2，并用射钉枪将防水固定在地下室外墙外再抹一层防水密封膏进行密封。步骤处理完毕后，防水外侧重贴聚苯板，并将已挖开回填方案进行、分层。 对于易产生积水的地上部分定期进行检查及抽排工作保证防水部分不存积水，减少地下室渗水。 项目总工带队，修补检查小组全员参加，每月至少进行地下室检查雨季每月至少进行地下室渗漏检查雨后~2天内进行地下室渗漏检查。6、混凝土裂缝处理 6.1混凝土裂缝检测 项目部委托具有专业资质的对本工程裂缝进行检测，F61智能型裂缝宽度测试仪进行宽度检测，“F51测试仪”进行深度检测。结果显示：裂缝宽度为mm~0.77mm，最深处范围mm~144mm。地下室外墙最小厚度为mm，故地