重庆市成品住宅发展规划研究.pdfVIP

蚕 doi：10．39694issn．1671—91072．014．09．019 萤 量 重庆市成品住宅发展规划研究 StIldyonFinishedHouseDevelopmentPlanningniChongqnig 蚕 宋开伟’，李志坤’。唐绍伟，张京街’ 蚕 (1重庆市建筑科学研究院．重庆 400020；2重庆市建设技术发展中心 ，重庆 400015) 摘要：制定科学合理的成品住宅发展规划，对促进重庆市成品住宅与住宅产业化发展具有重要意义。该文对成品住宅发展规划的理论基础进行 了分析 ．进而提 出重庆成品住宅发展规划建议 关键词 ：保障房 ；主城 区；毛坯房 ；成品住宅；城市规划；住宅产业化；“五个功能区” 中图分类号 ：TU984．2 文献标识码 ：A 文章编号：1671—9107(2014)09—0019—03 Abstract：Itisveryimportanttomakescientificandreasonablefinishedhousedevelopmentplanning．Itcallpromotefinishedhouseconstructionandput inmotionhousingindustrialization．Thispaperanalyzesthetheoreticalfoundationoffinishedhousedevelopmentplanningnadputforwardsomeadvice． Keywords：securityhouse；mainurbna districts；roughhousing；finishedhouse；urbanplanning；residentindustrialization；”fivefunctionaldistricts” 长期 以来 ．我 国的毛胚房开发建设模式是为解决市民不 1概述 断增长的住房需求与住宅开发建设周期长、投入大之间矛盾 而产生的．导致成 品住宅发展缺乏规划 ．住宅产业发展 中的产 成品住宅是指在房屋竣工验 收前所有功能空 间的固定面 品、产业 、布局 以及环境污染 、生态破坏、结构安全等 问题突 铺装或涂饰完成 ．套 内管线、厨房和卫生间的基本设备全部安 出．而解决 当前 问题 的关键在于发展成 品住宅 ．成 品住宅发展 装到位 ，基本达到人住条件的新建住宅 。发展成 品住宅 。不仅 的关键是产业发展 ．因此做好成 品住宅发展规划尤其重要 ：通 能够节省建筑材料 ，减少建筑垃圾 ，减少环境污染 ，而且能够 过制定成品住宅发展规划 ．使工业化装修与住宅结构建设之 提高住宅性能 ，保证房屋结构 ，确保居住安全 。同时 ，还有利于 间增强联系 ．产业结构与空间布局不断优化 ．可促使成品住宅 实现建筑部 品规模化 、标准化 、工厂化 ，有利于新技术 、新材 健康发展 料、新工艺 、新设备等 “四新 ”成果的应用普及 ．有利于将住宅 产业引向集约化建设的轨道。发达 国家 的实践表明．成 品住宅 3成品住宅发展规划研究的理论基础 是住宅产业现代化 的重要标志．也是住宅产业发展到一定阶 段的产物 制定科学合理的成品住宅发展规划 ．需要相关规划理论 目前 ．我 国住宅产业仍然以粗放型发展 的毛胚房建设为