顶层房屋改造对结构的影响.pdfVIP

第 4O卷第 4期 建 筑 技 术 开 发 Vo1．40。No．4 2013年4月 BuildingTeehniqueDevelopment Apr．2013 顶层房屋改造对结构 的影响 李 种 周阿娜 赵 蕾 (北京市建筑工程研究院有限责任公司，北京 100039) [摘 要] 某小 区顶层业主私 自更改房屋结构 ，造成楼下居 民房屋漏水 、墙体裂缝 。针对房屋主体的变更 内容 ，总结对 下层房屋造成 的影响，计算楼板承载力，最终给 出对结构的影响结论及建议 。 [关键词] 房屋改造 ；漏水及裂缝 ；楼板承载力；结构影响 [中图分类号] TU317 [文献标志码 】 A [文章编号] 1001．523X(2013)04．0021．03 1 顶层房屋改造情况 西外墙 ，顶面采用方钢管及彩钢屋面。 北京市某小区1号楼建于2002年，建筑面积约 原有屋 面至室 内地 面高度为 375mm，包括 为 8200m ，地上 9层 ，结构形式为框支剪力墙结 205mm 厚轻 质砖 铺 设 的地 面及 约 170mm 厚地 构。该楼 9层业主905及906室私 自对楼顶露台进 暖层 。 行封闭及扩建。根据原设计 图纸和现场检测情况 ， 具体情况见图1一图4。 其具体的改造内容如下 ： 1)9层楼梯间地面增高情况 经现场勘查 ，可见 9层楼梯平台较原平台增高 活动室 楼 梯 活动室 了约 500mm。 间 上人 上人屋面 异『— 屋面 2)905室改扩建情况 原有 18、D～E靠 D轴、D～E间、1／16～18轴 卧室 善机电梯房 卧I室 墙体拆除 ，墙体外移至 19轴和 E轴位置 ，墙现有高 上人 度为 976mm，厚度为 240mm，采用砌块砌筑在原有 屋面 女儿墙上 。 南露台封闭成 阳光房，采用砌块加砌南外墙及 东外墙 ，顶面采用方钢管及彩钢屋面。 室内设置木质室 内螺旋楼梯 ，加盖夹层。夹层 图 1 905室和906室原有室 内平面布置示意 顶采用原有屋面造型顶部 ，夹层地面采用 5mm × 5mill方钢管上铺木地板。地 面至方钢管底部高度 厨房 楼 厨房 约为 2660mm。 客厅 客厅 梯 间 客厅 改变卫生 间位置并把卫生间旁卧室外扩 ，部分 墙体为新增石膏板隔墙。 卫 _ 卫生间 卧室 卧室 卧室 生 电梯 3)906室改扩建情况