智慧工业园规划方案.pptVIP

高端商务社交平台 为商业精英、政界骄子提供时尚、尊贵的社交区域 汇集金融、商贸等现代服务业的总部 为高端人群量身定制的私人官邸 三、地块功能详述 工业研发地块定位 HAIHE GONGYEYUAN HEXINQU 工业园核心区概念规划设计及城市设计 xxxx公司 一、对控规提出问题，并结合实际延伸规划思想。 控规问题: 1 水域与道路桥梁结合面过大 增加市政建设不必要的投入 2 路网不连贯 增加丁字路口数量，造成交通隐患 3 商业用地与工业用地边界处理不易于城市界面的利用 商业地块与工业地块成为相邻地块，不仅浪费了商业 界面而且增加相互干扰。 处理手段： 增加商业与工业地块之间城市支路延伸至横二路 1.加强商业地块价值 2.形成景观通路，适当交通管制为单行路 3.形成合理地块布局和路网体系 延伸经二路至横四路 1.形成纵向通路，减少横三路跨区丁字路口压力 2.经三路适当交通管制为单行路 3.完善沿河道景观路网 整理后控规图： 1不改变原有道路宽度 2不改变原有地块属性 3 结合现状河道适当调整形态 4完善路网体系 地块容量控制图： 1结合控规导则，加强商业地块功能 2结合控规导则，延伸研发方向形态概念 容积率3.0 容积率1.5 二、突出孵化中心功能；发展研发细胞；完善商业配套 总平面规划图： 商业配套 孵化