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行业标准JGJ∕T390－2016既有住宅建筑功能改造技术规范【条文说明对照版】
不同类型不同地区既有住宅建筑的使用情况，认真听取
《既有住宅建筑功能改造技术规范》 居民对生活改善的需求，吸取近年来我国既有住宅建筑
的功能改善经验，参考了有关国内相关标准，并在广泛
(JGJ/T 390-2016) 征求意见的基础上，制订了本规范。
本规范的主要技术内容是：总则；术语；基本规定；总
前言 1 平面；建筑；室内环境；结构；设备；防火与疏散；施
1 总则 1 工与验收。
本规范由主编单位负责具体技术内容的解释。本规范在
2 术语 2
执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有
3 基本规定 2
关资料寄送至上海建筑设计研究院有限公司（上海市石
4 建筑 2 门二路258 号，邮政编码：200041 ）。
4.1 一般规定 2
本规范主编单位：
4.2 户内空间改造 3
4.3 公用部分 3 上海维固工程实业有限公司
4.4 加、改装电梯 3 上海建筑设计研究院有限公司
5 室内环境 5 本规范参编单位：
5.1 自然采光、通风、室内空气质量 5 华东建筑设计研究院有限公司
5.2 防水、防潮 5 北京市建筑设计研究院有限公司
5.3 隔声、降噪 5
中国建筑西南设计研究院
6 结构 5 广东省建筑设计研究院
6.1 一般规定 5
浙江省建筑设计研究院
6.2 场地、地基和基础 6
上海市建筑科学研究院
6.3 上部结构 6
6.4 加装电梯 6
6.5 加层、平改坡 6
1 总则
7 机电设备 6
7.1 一般规定 6 1.0.1 为保障既有住宅的基本居住功能与使用安全，提升
7.2 给水排水 7
建筑品质，规范既有住宅建筑功能改造工程，确保工程
7.3 电气
8
7.4 供暖、通风及空调、燃气 8 质量，特制定本规范。
7.5 加装电梯 9 1.0.1 我国的既有住宅建筑尤其是上世纪 80~90 年代及
7.6 可再生能源 9 之前建成的住宅，因建设标准较低，已严重落后于城市
8 防火与疏散 10 发展水平，滞后于民生发展需要，其宜居功能亟待改善。
考虑既有住宅建筑的复杂性，以及现行国家标准《住
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