奥宸给排水工程监理细则..doc

奥宸滇池星城项目 给排水工程施工监理实施细则 编制：____邱从广___________ 审批：____赵成严___________ 昆明建设咨询监理公司 奥宸滇池星城 第四项目监理部 二00九年十二月二十日 工程概况： 呈贡新城乌龙片区配套住宅（奥宸?滇池星城）项目位于昆明市呈贡新城昆玉高速公路、老昆洛公路以西，呈贡县城以南大约5公里处的乌龙村，南中央大道（规划路）以南，呈贡军用机场西侧，西南临七星山，西侧临环湖路与滇池生态湿地。总用地面积为133.31公顷，合1999.65亩。其中，15m以上市政道路用地442.5亩，教育用地93.60亩，各标段净用地1463.55亩。总建筑面积1,102，974m2，地下车库预估149688 m2，配套设施建筑面积177590 m2，有323个栋号，5214户。 第一项目部，总建筑面积476888.60 m2，共83栋单体建筑，其中地下停车场一层，住宅3—6层，结构为框架结构，八度设防、耐火等级二级，屋面防水等级二级，地下室防水等级一级。 其中G21地块总建筑面积38511.06m2、共11栋单体建筑、户型为D1、D2户型，户数152户、无地下室；G22地块总建筑面积82007.73m2、共13栋单体建筑、户型P2、户数372户、地下室建筑面积17078 m2；G25地块总建筑面积90655.34m2、共17栋单体建筑、户型D1、D2、P1、P2，户数404户、地下室建筑面积911903 m2；G26地块总建筑面2、共12栋单体建筑、户型P1、P2,户数420户、地下室建筑面积18351m2；G30地块总建筑面积99540.85m2、共17栋单体建筑、户型D1、D2、P1、P2、P3，户数460户、地下室建筑面积17625.37 m2；G31地块总建筑面积76636.76m2、共13栋单体建筑、户型P1、P2，户数372户、地下室建筑面积14450 m2。 建设单位：云南奥宸房地产开发有限公司 监理单位：昆明建设咨询监理公司 设计单位：云南省设计院 施工单位： 勘察单位：云南省设计院勘察院 质量监督单位：昆明市工程质量监督站 二．编制依据 ⑴ 业主与承建商（包括设计、勘察、施工等）签订的正式合同及协议(包括附件)。 ⑵ 业主提供的有关本工程项目的图纸及文字资料。 ⑶ 国家现行及云南省现行的建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范、规程、规定。 ⑷ 云南省现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法。 ⑸ 业主与监理单位签订的建设监理合同及廉政合同。 ⑹ 建设工程监理规范 GB50319—2000。 (7) 公司贯标体系文件。 （8）监理规划。 三、设计要求： 学生食堂浴室、1#教学组团A区设计给水为水池-变频供水-用水点,校区设置集中房,内设1000立方米清水池(其中342立方米消防水池). 管材选用钢塑管. 后勤3＃楼设计给水为下行上给方式，管材选用“PP-R”热熔管,立管明敷,横支管暗敷. 安装合格后做1.00 Mpa水压试验。卫生间配置洗脸盆,淋浴,蹲式大便器。 排水设计采用雨、污水分流排水，管材选用PVC-U管，立管横支管均明敷。 消防设计室外消防用水量30L/S，室内消防用水量15L/S，室外设置消火栓，室内设置消防箱，管材采用镀锌钢管，丝接或焊接，并采用防腐措施。安装合格后做1.2 Mpa水压试验。 本工程给排水检验批，分项工程质量验收必须达到合格。 所有分项工程质量应符合GB50242—2002施工质量验收规范，所有分项工程质量100%合格；给、排水、卫生器具安装应先做样板，经检查合格后方可展开施工；应保证不渗不漏，不得出现有影响使用的永久性缺陷。 五．质量控制难点及监理要点 为了使本工程在符合规范及设计要求的前提下，最大限度满足安全，环保，卫生，使用功能的要求，质量控制贯穿于工程建设的整个过程，本工程监理要点如下： 1. 坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然。 2．施工图出齐后，督促相关各方熟悉图纸，对施工图进行图纸会审，将问题消灭在萌芽状态。分部工程开工前，监理方召集施工方进行技术和工作程序的交底工作，同时督促施工完善自上而下的技术交底。对具有特殊性的各项工程，要求施工方制定具体的施工方案和技术措施。 3．严格检查施工方在施工中使用的机构设备及质量检测工具，使其在性能、数量上满足工程的需要。 3．检查、督促施工单位建立、健全质量保证体系，并使其在工程建设中充分发挥作用；对具有特殊要求的工作岗位，要求施工员具有相应的岗位证书。 4．建筑给水、排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。 5．材料控制上，严格按国家相关标准要求，尤其对消防设备，给水管材等要加强控制，满足特殊要求。对于新型管材，必须认真熟悉相关规范，把好材质关