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海宁欧美环球世贸城方案设计说明书 第一章 建筑设计 一、设计依据 JGJ50-2001) 5）现行的国家及成都市制定的有关建筑设计规范、规程和规定 6）《嘉兴市城市规划管理技术规定》 7）甲方提供的设计资料 二、项目概况 1．概况 区域位置：2．工程规模：本期设计，总用地面积35735m2，总建筑面积为157995m2，其中地上建筑面积99618㎡，地下58377㎡。北侧为5层商业裙房，南侧分别为21层点式办公区和19层的板式连体办公区。 3．设计理念： 打造海宁高端商业办公中心，充分利用地缘优势，并作为海宁皮革城功能的延续和补充。 三．设计的指导思想 总平面设计 一、总平面布局 总平面布置首先考虑了建筑的实际使用功能以及控制性规划要求。 在地块西南侧为21层1#办公楼，主入口在地块西侧。地块南侧为了连体19层的2#办公楼，地块北侧为5层商业裙房，并设两层地下室。 二、交通组织 根据整体规划考虑，将场地主入口设在东面规划路上，主入口结合绿地广场，在地块西侧设置次入口，北侧设置三个人行出入口，建筑周围设置超过7m的环道，基本实现人车分流。 三、建筑与绿化景观 场地主入口设计有绿化广场，美化基地环境，广场内有贯穿东西向的景观主轴，依次是主入口广场、景观通道、园区主题雕塑、景观廊。有收有放，大气而富有韵律感。在基地的外围多为绿化带，辅以各种建筑小品，结合生态停车位的布置，既实用又美