万科积累了30年的住宅质量通病图集.doc

万科积累了30年的住宅质量通病图集（干工程的速收藏） 2015-01-05 房地产经理人联盟 万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。 2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 1、伸缝纵向间距≤30m。 2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。 重点项目3. 室内地面楼面留缩缝 （一）地面 （二）楼面 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。 要求与做法 1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。 3、采用金界 机金界 缝，缝平直方正。 4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界 缝。 重点项目4. 变形沉降缝 （一）楼面 B—设计缝宽； H—设计面层厚度； D—找平层厚度； （二）墙面 （三）天面 G1.2.3-设计结构宽度 要求与做法 1、一面层按设计。 2、—5厚钢板 3、形不锈钢或铝合金封口板。 4、—24#镀锌形铁皮。 5、一塑料胀锚木牙螺丝@500 C/C固定 形镀锌铁皮。 6、一塑料胀锚不 锈钢螺丝@500C/C固定形封口板。