资产评估学第一章(2014改)剖析.ppt

* * 资产评估中的价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估价值质的规定性，制约着各类资产评估参数的选择。 资产的价值类型 价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式 根据国际资产评估委员会的观点： 市场价值（market value basis of valuation） 非市场价值（valuation basis other than market value） * * 资产评估的价值类型分类 1：以资产评估的估价标准形式分类: 重置成本、收益现值、现行市价（变现价值）和清算价值 2、从资产评估假设的角度:持续使用价值、公开市场价值和清算价值 3、从资产评估特定目的分：抵押价值、课税价值、投资价值、清算价值、兼并价值、拍卖价值等 4、以资产评估所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的使用范围：市场价值和市场价值以外的价值。 2）适用对象： 从资产业务看： 适用于正常的产权变动类资产业务 从评估对象看： 被估资产是可在公开市场上出售的资产。 即指资产一 般应具有独立功能，可单独交 易并且有一定的通用性。 市场价值标准（公开市场价值标准） 1）含义：资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值 非市场价值（非公开市场价值） 1）含义：指不满足市场价