土地使用权赁合同.doc

土地租赁合同 出租方：（甲方） 承租方：（乙方）为更好地利用起该宗土地，使其发挥最大作用，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着甲乙双方互惠互利共赢的原则。经过甲乙双方友好协商就土地租赁事宜签订如下合同： 第一条 土地地理位置及具体情况 1、土地位置 该土地位于，其具体位置与四至范围见本合同附图即附件一，附图经甲乙双方签字盖章共同确认。 2、土地性质及面积 该宗土地为甲方获得土地使用权的土地，土地使用权见附件二，经甲乙双方签字盖章共同确认。该宗土地亩该宗土地没有任何用益物权和担保物权。 第二条 土地的及租赁期限1、 2、该宗土地的租赁期限自年月日至 年 月 日第三条土地租金及支付方式 1、租金计算 土地租金每亩年租金为 元，按实际租赁用地合。 2、租金支付方式乙方每个租赁年度的第一个月内将该年度的土地租金以方式支付给甲方，甲方应凭授权委托书领取或有甲方指定的固定账户，甲方同时给乙方开具发票。 第四条土地用途及租赁时对土地的要求 该宗土地用途为商业用途，第五条甲方的权利和义务 1、甲方的权利 a 依据本合同约定向乙方收取土地租金。 b 监督乙方按照土地用途，合法使用该宗土地。 c 本合同不再续签时，依法收回该宗用地的土地使用权。 2、甲方的义务 a 甲方保证该宗土地租赁符合国家相关的法律、法规、文件规定及其与政府相关合同约定。 b 甲方应当保证该宗土地适应乙方的用途要求。 c 甲方不得在合同租期内妨碍乙方依法依约自主使用该宗土地，包括但不限于在承租的土地上新建、扩建、改建临时性建筑物、构筑物。在乙方需要办理相应的建筑等合法的手续时，甲方应当给乙方以协助。 d 甲方应当告知乙方所有涉及该宗土地现行情况的信息，甲方应当保证该宗土地上没有设置任何用益物权和担保物权。在以后甲方设置物权时不得妨碍乙方行使权利，并且需及时通知乙方。 e 租赁期间，甲方对该宗土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该宗土地正当行使权利。 f 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 g 在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本合同另有规定者除外。 h 甲方保证排除一切影响乙方正常建设、生产、经营的非法干扰。 i 给予乙方良好的外部经营环境，保证乙方的正常经营活动。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方的权利 a 有权在租赁期间依法按约自主使用该宗土地。 b 如在使用该宗地时，有第三方对该宗地主张权利，有权要求甲方给予协调处理。 c在乙方合法使用该地时，如需要甲方为乙方出具相关手续时，有权要求甲方给予出具手续。 2、乙方的义务 a 按本合同约定及时支付甲方土地租金。 b乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。 c租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。 d乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、抵押。 第条 违约责任 1、甲方出租该宗土地如不符合国家相关的法律、法规、文件规定及其与政府相关合同约定时，乙方有权单方面终止本合同，并有权要求甲方赔偿乙方由此造成的损失。 2、甲方出租的该宗土地如不能适应乙方的用途要求时，本合同的租期起始时间从该宗土地适应乙方用途时计算。 3、因乙方对该宗地的合法使用，需要甲方出具相应手续时，甲方拒绝的，乙方有权拒付相应租金。 4、因甲方违约影响乙方对该宗地的正常使用，甲方应该赔偿乙方的相应损失。影响工期或营业一天，甲方应向乙方支付违约金 元。如乙方由于甲方的违约行为已无法正常使用该宗土地，乙方有权单方面终止本合同。 5、乙方不能按合同约定支付甲方租金，甲方有权单方面终止本合同并要求乙方支付租金。 6、乙方不按协议约定用途使用该宗土地时，甲方有权单方终止本合同，并有权要求乙方赔偿甲方的损失。 第九条 解决争议的方式 在本合同履行过程中双方发生争议，双方应当本着友好的态度遵照本合同协商解决，协商不成时由该宗地所在地人民法院管辖。 第十条 本合同由双方签字盖章后生效。合同正本一式____份，甲、