住宅工程常见质量问题专项治理施工方案.docVIP

元谋远景国际商贸物流中心一期工程 住宅工程常见质量问题 专项治理施工方案 编制： 审核： 审批： 十四冶 2015年6月 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、项目专项管理体系 1 四、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 2 五、地下防水工程质量常见问题防治措施 33 六、屋面工程质量常见问题防治措施 41 七、土方回填工程质量常见问题防治措施 45 一、编制依据 1、施工图纸 2、主要规范、标准 序号 名称 编号 1 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011版） GB50204-2002 3 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 4 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011 5 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 6 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 二、工程概况 本工程位于元谋县源达路中段新公安局对面。建筑结构形式：1栋、2栋、3栋、6栋、7栋为框架剪力墙结构、4栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋为框架结构。层数分别为地上1-3栋五层、4-11栋两层，地下一层，建筑耐火等级为二级。1栋建筑面积6147.86m2、2栋建筑面积9117.00m2、3栋建筑面积8162.06m2、4-11栋11763.82m2、地下室建筑面积9868.70m2。抗震设防烈度：7度；建筑设计使用年限:50年；建筑结构类别为3类；耐火等级为一级。 三、项目专项管理体系 1、成立防治领导小组 组长：（项目经理）、副组长：（项目副经理）、 组员：（项目技术负责人）、（项目部各工长）、（项目部质检员）。 2、防治小组的权限、责任、范围 （1）、质量通病防治小组的权限 防治小组发现未按质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 （2）、质量通病防治小组的责任 制定质量通病防治方案和防治计划，施工过程严格执行施工规范和标准，尽量消除因施工原因造成的质量通病。 （3）、质量通病防治小组的负责范围 本方案中所涉及的属我方总承包合同范围（包括专业分包工程）的施工质量通病。 （4）、质量通病防治小组的负责期限 本工程开工起，施工过程阶段、竣工验收阶段、竣工交付使用阶段，质量保修期内。 四、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 （一）、模板工程 一）轴线位移 1.现象 混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 2．原因分析 （1）放样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。 （2）轴线测放产生误差。 （3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。 （4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。 （5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。 （6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏模板。 （7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。 3．防治措施 （1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作，安装的依据。 （2）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。 （3）墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。 （4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 （5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。 （6）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。 （7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的范围内。 二）标高偏差 1．现象 测量时，发现混凝土结构层标高度及预埋件、预留孔洞的标高与施工图设计标高之间有偏差。 ２．原因分析 （１）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。 （２）模板顶部无标高标记，或未按标记施工。 （３）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。 （4）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。 （5）楼梯踏步模板未考虑装修层厚度。 3．防治措施 （1）每层楼设足够的标高控制点，竖向