工业厂房设计的基本要求.docVIP

工业厂房设计的基本要求（最新版） 工业厂房，顾名思义，是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业厂房的范畴，或工业厂房的一部分，工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。 序号 内容 生产厂房 办公区 研发楼 1 人员分布 男女比例3：1 2 建筑要求 2.1 建筑面积 2.2 房屋利用率[总房屋使用面积（地毯面积）/建筑面积]﹥80％ 2.3 厂房与办公楼相邻为一体，研发中心楼独立，两者相距小于50米 2.4 跨距基础尺寸（仅供参考16#、18#除外） 30×9M 8.4×8.4 （16#四层、18#两层） 10×10 (14、15#) 8.4M×6M 8.4M×9M 2.5 层数 单层 多层（4层）18#两层 2层 多层（6层） 2.6 房屋净高 ﹥6M 一层﹥4.2M,二层及以上﹥3.6M ﹥3M ﹥一层﹥3M, 二层及以上﹥2.7 M 2.7 结构 钢架结构 金属顶板 钢筋混凝土框架结构 钢架结构 钢筋混凝土框架结构 2.8 地面载荷 活载荷:底层10KN/㎡ 二层以上5KN/㎡ ,屋面 3.5KN/㎡(局部5KN/㎡) 3.5KN/㎡ 活载荷:底层10KN/㎡ 二层以上5KN/㎡屋面 3.5KN/㎡(局部5KN/㎡) 2.9 内装修象牙白色、墙热阻系数 R R﹥2 R﹥2 R﹥2 2.10 门窗热阻系数R R﹥0.4 R﹥0.4 R﹥0.4 2.11 吊顶 无 白色防火矿棉板 公共区域白色防火矿棉板（内部无） 2.12 外装修（淡蓝色） 彩色钢板 涂料 彩色钢板 涂料与幕墙 2.13 卸货平台（室内外差） 0.15M 1.2M 0.15M 0.6M 2.14 房屋耐火等级 2级 2级 2级 2.15 抗震、烈度设防度数 7度 7度 7度 2.16 房间隔断 小区域隔断 30－140㎡ 200㎡、400㎡×2 建筑技术要求另附 卫生间 2.17 排风 多层厂房、研发楼有排风要求（强排） 2.18 门高 主入口的门洞的尺寸应考虑设备的安装，在门洞尺寸为2.1-2.4X2.7米，门扇为2.4米高，且0.3米为门眉；其中四层框架最大的门洞尺寸应为2.05X2.9米。单厂房区4X4.5M大门. 多层厂房、研发楼要考虑大型设备吊装口 2.19 考虑消防出口的小门,办公区域的入口等。 2.20 防雷电装置按当地规范 3 设备要求 3.1 变配电力系统 3.1.1 电力容量 10000 KVA 3.1.2 电力设备 高压控制柜、电力变压器、总低压控制柜、分低压控制柜 3.1.3 双路供电或自备发电机组 3.1.4 动力和照明配电自变电所、低压柜、始分回路配出 3.1.5 厂房内分区设电力配电柜，动力配电线路采用电缆，沿桥架明敷方式, 公共区域应需要考虑预留电缆桥架（多层及研发楼） 3.1.6 接地系统，分别敷设防雷电接地、电动力接地、调试间设备接地 3.1.7 厂房内接地形式 照明TN－S系统 动力 TN-C系统 （按当地规范执行） 3.1.8 集中供电应认真考虑有关增值税发票与客户分隔问题。—4.5应考虑全部园区的要求 中工招商网 第 1 页 共 3 页