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出租屋怎么妆？既实惠又漂亮？ 问：一套出租房，预算多少做软装更合理？你说，装修出逼格才能吸引 租客，可装修成本太高吃不消，难道高逼格一定是贵的？ 逼格高不高和装修贵不贵可以没有直接关系，200元也可以装修2000元的质感。 以前的经验是，做租房就是把水路电路卫生间防水做好，房子住着不出问题就行了，现在呢？ 租客变了，主流租客已经是90后，一群出生在新时代艳阳天下、大多数没吃过多少苦的青年人，他们看重自己的生活状态，注重居住体验和生活品质。 白领公寓发展到今天，大家都能把水电这些隐蔽性的基础硬件装修做好，并且租客是看不到隐蔽工程的，真正吸引租客眼球，让租客产生直观感受决定入住与否的，还是看你的软装，软装做得好、房子漂亮，90后租客们谁不乐意多在朋友圈发些照片晒一晒？ 做软装，要花很多钱？其实，这是个误区。 钱多有钱多的办法，钱少也有钱少的攻略，只要事先规划好，软装完全可以在成本可控的情况下起到“画龙点睛”的效果，让你的租客在看房时眼前一亮。 白领公寓软装设计的几个原则 1、档次要精准，配置要统一： “我想要高逼格，档次高的，租客一看就想租的！”大家都想做好的公寓，但前提是，装修预算放在那。按照成本投入去定位软装的档次，才是正事；总投入决定了每个房间的软装成本预算，基本也决定了你公寓的档次和定位。 会打算盘的房东对成本可控非常在行，但具体到每间房如何配置，往往心猿意马。换句话说，房间里的软装应该是同一个档次的配置，这样既可以成本可控，还能呈现整体效果。参差不齐的房间配置只能降低房间的档次。 2、确定房间主色调，保持色调统一： 经常看到一些个人房东经营的公寓，无风格可言，所谓的软装就是各种房间物件的叠加和堆砌，毫无设计美感可言。他们忽视了，软装风格应该有一个主色调，而不是各种颜色的物料的堆砌。 几个大的色块，如墙面、床罩、地面和窗帘之间的颜色最好是同类色，不要配置明显冲突的颜色，如床罩是红色，墙面刷绿色，结果就是“乡土气息哈浓”；或者窗帘是蓝色、墙面刷黄色，看着就刺眼，别说住里面了。如果实在不知道怎么配色好，可以使用一个主色调（如墙面），其他部分（窗帘或者床罩）配灰色，灰色万能搭配色，这点记住了。 3、对比色和亮色，画龙点睛： 想要房间不那么单调，让人不觉得像一碗水一样“平”？在大面积的颜色之外，可以使用一些小面积的对比色或者一些亮色做点缀，既能在整体色调中有一些变化，不至于太单调，又能丰富房间的色调层次。如整个房间是蓝色调，可以放一把亮色（红或黄）的椅子，效果也会很棒。 4、设计风格统一，色系可多选： 关于几个合租房间的风格配置，最好是整体设计成一个系列。 对，还是强调统一，统一太重要；经营公寓之所以要事先装修，无非是让那些参差不齐的质量的公寓，变身为有风格、更适合居住的公寓，那统一风格也很重要。 如比较常见的北欧简约风、现代、工业和地中海风格，然后每个房间再使用不同的色系。这样在整个合租的空间里，既有统一、又有变化。 北欧风——贴近自然 千万不要跟现代风格傻傻分不清楚，北欧风格崇尚自然元素，空间充斥原木和简洁无线条的家具饰品，简简单单抛去浮夸的点缀，舒服至上！ 现代风格——摩登时尚 同样是极简，没有多余线条，但用的材料就没那么多限制了，现代材料各种搭配，不用考虑是否贴近自然，现代风格也能打造得摩登时尚。 5、公共区域，以简约风为主： 关于公共区域，当然使用百搭的简约风格比较好，因为毕竟租客们还会以看房间为主。所以“n+1”公共区域以简洁大方的风格为主，不管是沙发还是餐桌椅，大物件都不要配过于出挑的颜色。 可适当在小物件如壁画、花瓶等上选择亮色或对比色，在舒适的视觉同时，增添明快、活泼的感受。 实践出真知，还是来看几组实例吧↓↓ 一、风格：热血青春 风格特色：现代、明快，以简洁的色彩搭配，突出年轻人喜欢的元素；去繁就简，适合男性租客居住。 改造前：整个空间就是在毛坯的基础上刷了一层石灰，旧床旧桌椅，谈不上软装；大部分租房网站上很多见的房屋类型。 改造后：房间变为动感篮球世界，强调了鲜活跳跃的篮球主题。 ↑点击图片查看大图↑ 二、法式乡村 风格特色：大胆的配色，以明媚的色彩设计方案为主色调；家具的纹路和细节，都让房间更加精致；适合追求细节的女性租客居住。 改造前：房间在10㎡左右，床只有0.9米宽，原来在床边有个书桌，但利用率不高，也显得拥挤。 改造后：在小床之外，窗边布置一张1.8米大书桌，见缝插针，可拉伸抽屉床让空间利用变得更灵活。 ↑点击图片查看大图↑ 三、原木森林 风格特色：简单、自然，不夸张，搭配和布置原木色系和田园系的家具，强调房间本身的舒适和自由。 改造前：木色地板和灰色床、沙发让房间显得更压抑，房间空间利用率不高。 改造后：地板和床不改动，用窗帘、壁画和收纳柜的色系去丰富层次感；收纳家具、DIY贴纸实用性高。 ↑点击