物权复习资料Microsoft Office PowerPoint 27 幻灯片.pptxVIP

物权法具有哪些法律特征 1物权法是财产法 2物权法是强行法 3物权法是普通法 4物权法是固有法 物权法定的内容 1物权类型强制：物权的类型非经法律规定，当事人不的创设。当事人只能依照法律明确规定的物权类型和设立条件设立物权，不能超出法律规定设立物权法以外的物权类型。 2物权内容强制：物权的内容非经法律规定当事人不得创设。法律对一个具体的物权的内容规定是什么就是什么，不得由当事人约定法定物权的内容。 物权公信原则的性质和内容 性质：是指物权的变动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信效果，而且即使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信赖，仍可以取得物权的原则。 内容：1登记记载的权利人只能推定其真正的权利人。 2任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应该受到法律保护，即使登记有瑕疵善意受让人不负返还义务。 物权的性质和法律特征 物权的性质：物权是指民事主体在法律规定范围内直接支配一定的物，享受利益并排除他人干涉的权利，是人与人之间对于物的归属和利用关系在法律上的体现。 法律特征: 1物权是直接支配物的绝对权 2物权是直接支配特定的独立物的权利 3物权是以对物的直接支配和享受其利益为内容的权利 4物权是具有排他性的权利 物权具有哪些效力 1排他效力 2优先效力 3物权的追及效力 4物权请求权 排他性效力的表现 性质：是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。 表现： 1不可非法干涉侵害妨碍物权 2在同一标的物上已有所有权存在的，不能另有所有权成立。 3在一个特定的物上存在着法律上的所有权，但是他人由于取得时效和善意取得制度而取得该物的所有权时，则先前的所有权将因此而消灭，并不得对抗后一个所有权。 4在同一标的上，已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立。 物权的优先效力 性质：在同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或者先于具有较弱效力的权利的实现。 表现： 1物权相互间的优先效力：一是优先享受其权利；二是先成立的物权优先于后成立的物权。 2物权优先于债权的效力：一是物已为债权的标的，如就该物再成立物权时，则物权有优先的效力 ；二是担保物权与债权并存时，担保物权具有优先于债权的效力。 物权请求权 性质：物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权对造成妨害其权利事由发生的人请求去除妨碍。 物权变动的区分原则 性质：是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。 基本含义： 1在物权变动上，区分原则所要区分的，是物权变动的原因行为与结果行为 2物权变动原因行为的成立，不以物权的变动为必要条件 3物权的变动以公示为基本特征，由法律规定的公示方式决定物权变动的效力。 物权变动的基本含义及其基本形态 性质：物权发生、变更、及消灭的运动形态。 物权的发生：物权与特定主体相结合 物权的变更：物权的主体客体内容的变更 物权的消灭：物权的丧失 物权公示的法律效力 1物权公示效力 2物权变动的根据效力 3权利正确性推定效力 4善意保护效力 5警示效力 所有权的概念和特征以及权能 所有权的概念：所有权是所有人依法按照自己的意志通过对其所有物进行占有使用收益和处分等方式，独占性支配其所有物，并排斥他人非法干涉的永久性物权。 所有权的特征：完全性、原始物权性、弹力性、永久存续性 善意取得的构成要件 1在受让时不知道或者不应当知道转让人无权处分即善意 2以合理价格有偿受让 3转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 4转移占有的财产必须是法律允许流通的动产和不动产 专有权的主导性如何理解 1业主拥有专有权，就必然拥有共有权，管理权。 2在不动产登记上，只登记专有权，即为设立了区分所有权，共有权和管理权随之而发生，不必单独进行登记。 3专有权标的物的大小还决定共有权和管理权的应有份额 4处分专有权的效力必然包括共有权和管理权在内的整个区分所有权 建筑物区分所有权的概念和特征 概念：区分所有建筑物的业主对其专有部分享有专有权，对其共同使用部分享有共有权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权而构成的建筑物所有权的复合共有。 特征： 1建筑物区分所有权的客体具有整体性 2建筑物区分所有权的内容具有多样性 3建筑物区分所有权的本身具有统一性 4建筑物区分所有权中的专有权具有主导性 共有权的概念和特征 概念：共有权是指两个或者两个以上民事主体对同一项财产所共同享有的所有权。 特征： 1主体具有非单一性 2所有权具有单一性 3内容具有双重性 4具有意志或目的的共同性 按份共有的概念和特征 概念：是指两个或者两个以上的权利主体，对