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【异乡好居】奥克兰买房五大常见问题 现在国外买房的人越来越多 ，很多人都想靠着买房移民海外 ，但是买房移民 这个事到底是不是真的呢 ？今天小居就来给大家说说奥克兰买房的五大常见问 题。 1、奥克兰买房可以移民新西兰吗 ？ 答 ：不可以的 ，如果是光买房子的话是没有办法移民新西兰的。移民一般是投资 和技术移民 ，新西兰对移民者最看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下 去 ，所以他们更注重你的工作、语言、技能以及特长。投资移民是给他们国家带 来发展或者安排他们国家公民就业 ，是有利于国家发展的。 2、新西兰买房投资有哪些好处 ？ 答 ：产权年限 ：新西兰多数是永久产权 ，不存在遗产税 ，可世代传承。中国只拥 有 70 年。租金回报率 ：新西兰近几年因人口呈现爆炸式增长 ，租金回报达到 4.5%-5.5%之间。而目前北京上海广州深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报 率均小于 3.5%。增值潜力 ：新西兰的房价增值走势比较稳定 ，不同地区具体情 况有所不同。市场成熟 ，风险比较小。中国房价近几年增长快 ，同时房价也不稳 定 ，存在泡沫。 3、奥克兰买房产权是永久的吗 ？ 答 ：与中国不同 ，中国买房产权是 70年 ，期满后产权归属未定 ，土地续租费用 未定 ，面临征收物业税、遗产税的可能。而在新西兰买房大多数是永久产权 ，不 存在遗产税 ，可世代传承。但是也是分情况的 ，有的土地是你和邻居共有的 ，也 有多人共有的 ，也有不属于自己的。但是大多数还是永久属于你的产权的。所以 这一点在买房的时候一定要弄清楚。 4、奥克兰买房的购房流程 ？ 答 ：1、获取银行贷款预批。可以选择新西兰本土任何一家银行的贷款部 ，提供 您的资产及收入证明 ，经过审核后 ，就可以获得购房贷款预批。2、挑房子。买 房 ，首先要做的是看房。看房呢 ，首先要决定在哪个地区买。3、房屋检查。房 子看中了以后 ，您通常会需要请第三方做一些检查来确认房子的质量和法律关 系。4、出价。和国内买房子很不一样 ，这边的房子大多数都是没有标价的。拍 卖比较常见。5、成交。6、结算和交房。 5、奥克兰买房房价以及投资现状是怎样的 ？ 答 ：随着买家的减少 ，奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋。 新西兰新的住宅抵押贷款登记数量下降了 21%。奥克兰地区的下跌数量很大。 尽管移民数量在增长 ，还有创纪录的低利率 ，以及不断承压的房地产市场 ，但近 几个月来 ，房贷登记数量却一直呈下降趋势。奥克兰地区只有首次置业者比例出 现了上升 ，这可以说明 ，随着买家的减少 ，奥克兰的首次购房者将有更大机会买 到价格较低的房屋了。 (小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰等热门留学国家的 300多个城市 ，覆盖 5700 多所海外学校 ，100万套学区房源出租出售。) 文章来源 ： /2017-05-02/58089.html