南京市房地产景气循环研究.docVIP

南京财经大学本科毕业论文（设计） PAGE PAGE 22 南京市房地产景气循环研究 [摘要]经济的发展带动或产生了对商业、居住和服务设施等的空间需求，从而带来了房地产市场的兴起，从本质上讲，房地产业的发展是由整体经济的发展决定的。因此，运用科学的方法对房地产的运行状态进行分析就显得尤为重要。文章采取定性与定量相结合的方法，描述南京市房地产景气循环的轨迹，判断南京市房地产目前所处的景气空间以及发展趋势。首先，对景气分析的相关理论和方法进行介绍；然后，根据南京市1995-2006年的12个与房地产业相关指标进行单指标的景气分析；最后，运用扩散指数研究南京市房地产的景气循环状况。 [关键字]房地产 扩散指数 循环波动 景气指数 Abstract The development of economic drive or produce the space requirements of resident commerce and service facility etc, so bring the market of real estate spring up. Therefore, from essence, the development of real estate is decided by macro-economy development. Therefo