《精装房住户验房交接表》.pdfVIP

帮你审 《精装房住户验房交接表》 项目名称： 楼门号： 业主姓名： 验房时间： 1．开发商是否出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案 表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》? 是口否口 2．是否有《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结 构等文件?是口否口 3．是否提供房屋中附带物(比如智能水表、热水器等物品的使用说明书，以及 这些物品的保修单?是口否口 4．各个房门在开启、关闭的时候是否灵活?是口 否口 5．门与门框的各边之间是否平行?是口否口 6．门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于3 毫米。是口否口 7．将镜子放到门的顶部和底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆?(如 果卫生间的门的顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间 的使用率又高，门的底部会过早腐烂损坏。是口否口 8．窗的边框与混凝土的接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定 要密实，不能有缝隙。是口否口 9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是口否口 10．窗与窗框各边之间是否平行?是口否口 11．窗户玻璃是否完好?(双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否 则以后不易解决。是口否口 帮你审 12．窗户是否有纱窗?是口否口 13．门窗的密封是否良好?(可将一张纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽 出，在多个点上进行试验，看密封条的压力是否均匀。是口否口 14．窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水。是口 否口 15．屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45。斜角， 说明有结构问题。是口否口 16．承重墙是否有裂缝?(若有裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。 是口 否口 17．房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆， 要立即通知相关单位。是口否口 18．墙面及天花板是否有隆起?用小锤敲击时是否有空声?是口否口 19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是口否口 20．墙面是否有水滴或结雾现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保 温层可能有问题。是口否口 21．山墙，厨房、卫生间的顶面，外墙是否有水迹?是口否口 22．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口 23．墙面乳胶漆质量是否合格?(周围光线暗时用大功率灯泡照射，灯一亮，斜 着看，墙面天花板是否平整、是否有麻点立刻可通过光线阴影看出。是口否口 24．天花板是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是口 否口 25．房顶是否倾斜?(用盒尺检查房顶，取4～5 个点进行测量，若数值一致， 说明房顶没有倾斜。是口否口 26．屋顶楼板有无特别弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口 27．卫生间屋顶是否有漆脱落或长霉菌?是口否口 帮你审 28．地面有无空壳开裂情况?(用小锤敲，是咚咚声就说明是空心的，要返工， 是梆梆声才好。是口否口 29．地板有无松动、爆裂、撞凹?是口否口 30．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?是口否口 31．地板间隙是否太大?是口否口 32．柚木地板有无大片黑色水渍?是口否口 33．地脚线接口是否妥当?有无松动?是口否口 34．用鞋在地上滑，是否能明显感觉到地砖接缝处不平?是口 否口 35．厨房烟道和卫生间通风道是否通畅?(用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口 下方100m 左右处，看烟是否上升到烟道口后立即拐弯被吸走。是口否口 36．用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。是口 否口 37．管道煤气报警装置是否灵敏?(将冒烟的纸卷放到报警装置附近。是口否口 38．管道煤气报警装置发生警报时，是否能顺利关闭进气电磁阀?(如果不能， 应及时修复。是口否口 39．座便下水是否顺畅?(往这些下水口冲水，观察流速，以确定是否被建筑垃 圾堵塞。是口否口 40．卫生间是否能有效防水?(用塑料袋装上沙子，系上绳子，堵住卫生间的各 下水口，然后往卫生间注入不低于 2cm 的水，24 小时之后与楼下邻居联络， 观察有无漏水现象。是口否口 41．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象?(裂痕有时细如毛发。要仔细 观察。是口否口 42．水口内是否留有较多的建筑垃圾?是口否口 43．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅?是口否口 帮你审 44．淋浴花洒安装是否过低?是口否口 45．电、水、煤气表具是否齐全?是口否口 46．电