中节能沙县长兴路西侧a地块项目监理大纲.docVIP

一、园区介绍 和岸项目是由中节能海西（三明）绿建科技有限公司开发的绿色生态社区，项目位于沙县长兴路与金沙路交汇处，沙县新一中东侧，根据沙县“十二五”规划期间提出的“北拓南扩、延伸东西、提升中部”的发展战略，金沙路属于北拓的重点建设区域，未来将成为沙县新区的行政商贸和教育文化体育中心，周边学校、公园、超市等配套设施齐全。另外，和岸项目占据沙县文脉之地，沙县新一中、金沙小学、公立幼儿园环绕左右，全龄教育配套。以和岸项目为中心，沿着长兴路往北，可直达金沙园新区，沿着长兴路往南，可以直达城市老城区，离沙县最繁华的步行街商圈只需5分钟，交通便利。沿着金沙路往西可直达新汽车站、体育中心，离项目只有1000米的直线距离。 项目总建筑面积约15万㎡，其中住宅面积约10万㎡，小区绿化率高达38.7%，总住宅房源916套。12幢ArtDeco风格建筑形成由低到高三个层次的规划格局，围合的形态使地块内的群体展现统一和谐的整体效果。小区以前瞻性的规划理念，导入绿色生态园概念，让绿色环保、低碳节能理念融入社区建设，区内纯步行道路系统，科学规划景观绿化，智能化安保系统，贴心的物业服务，让业主们享受在和岸生活的每一天。 二、绿建理念 1、区域整体优化 绿色建筑的实现，并非纯粹的绿色技术堆砌，应从建筑实现的指导思想，设计方法来控制运用，实现以最小的成本争取最大的环境效益。在本项目的绿色建筑咨询服务过程中，不仅仅以获得绿色建筑评价标识为最终目的，而是以绿色建筑的真正涵义为基础，充分考虑地区的气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平等方面的因素，结合本项目作为湿地周边住宅具有的特殊性，从能源控制利用、水资源规划、空气质量监控、噪音控制、固体垃圾回收处理等等多个方面进行分析，最大程度地优化节地、节能、节水、节材与环境保护能达到的标准，从而打造一个真正意义上的高端绿色住宅。 2、节能照明（led） 高效外围护 建筑节能，首先要减少建筑热能散失。通常选用高效、经济的保温材料和先进的构造技术来有效提高建筑维护结构的整体保温、密封性能。 ????????????? ? ? ? ? ? ????????????高性能窗体??????????????????????? 外墙外保温 透水地坪 降低城市热岛效应，调节微气候，涵养地下水，减少地表径流，从而改善生态环境的作用。它是指在无铺装的裸露地面、绿地，通过铺设透水铺装材料或以传统材料保留缝隙的方式进行铺装而形成的透水型地坪。 透水地坪 彩色绿化 生态城市，不仅仅是单一的种植绿色植物，它必须要满足民众对于精神上美的追求，能够让民众感受到幸福与感动，一种源于声明的深层次感动，那么彩化就为生态城市的建设提出了高层次的要求，彩化超越了以往单调的绿化，在净化整体环境的同时为整体环境带来了缤纷绚丽的色彩，增加了整体环境的层次与品质，为人们带来四季不同感受与感动。 低碳小品 项目景观小品建议突出以下三类：1）体现低碳绿色理念，利用生活废弃物材料或者大楼建设剩余的建材、建筑特色的绿色建材（可循环、可再利用和废物物为原料的建材）制成景观小品；2）体现中节能特色产业和科技创新类的景观品；通过以上两类的景观小品，起到绿色宣传和企业宣传的效应。此外，可设计体现田园特点的景观小品，让都市人群感受别样的生活气息。 上海世博会都市稻草人意象 用施工中剩余材料做成的景观小品 LED照明灯具不含汞、铅等对环境污染很大的重金属,发光时会产生紫外线，因此LED照明不会象传统的灯具那样有很多蚊虫围绕在光源旁使环境变得更加干净卫整洁；金属壳恒流驱动的创新设计使产品电能转换成光效率非常高,LED 照明是传统节能灯具能耗的50%，节能效果显著。 3、雨水中水回收利用 收集屋面雨水，经过处理净化后，用于生活杂用水、绿化用水、景观补水、冲洗道路及冷却循环等，充分利用雨水资源，可以大大减轻城市的需水压力，缓解地下水的资源紧张状况，是改善城市生 态环境的重要部分。 雨水中水回用 4、室内环境品质 日光照明系统 光导照明系统与传统的照明系统相比，存在着独特的优点，有着良好的发展前景和广阔的应用领域，是真正节能、环保、绿色的照明方式。可完全取代白天的电力照明，至少可提供十小时的自然光照明，无能耗，一次性投资，无需维护，节约能源，创造效益！系统照明光源取自自然光线，光线柔和、均匀，全频谱、无闪烁、无眩光、无污染，并通过采光罩表面的防紫外线涂层，滤除有害辐射，能最大限度的保护您的身心健康。 日光照明系统 地板隔声 通通过隔声材料，断绝了固体传声效应，并改善了上层地面的吻合效应，增强声阻抗力。达到隔绝撞击声的目的。通过隔声材料改变声音传播的频率，减少反射次数，达到隔绝空气声的目的。 地板隔声 5、建筑智能利用 智能小区由众多智能楼宇组成，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安