深圳滨海旅游资源与开发策略.pptVIP

深圳滨海旅游资源与开发对策 深圳职业技术学院旅游系 石强 2006.1.8 报 告 内 容 深圳旅游业发展现状 深圳滨海旅游资源概览 深圳滨海旅游开发对策 华侨城时代 以中国第一个主题公园－－锦绣中华为标志，提出了“以市场为导向”的旅游发展模式，敢于对旅游产品开发进行创新，随后推出了世界之窗、欢乐谷、威尼斯酒店等一批业内知名企业品牌。 华侨城四大主题公园 滨海旅游时代 CEPA的实施、澳 港澳一体化的推进 深圳市建设“国 际化城市”的构想 “美丽的海滨旅 游城市”的定位 深圳城市印象 深圳是一个滨海旅游城市吗？ 深圳市滨海旅游资源介绍 深圳市滨海旅游资源概览 深圳滨海旅游资源特点 1. 资源丰富，类型多样， 品质较高，开发价值高 2.人文积淀厚，文化品味高 3. 气候舒适，旅游季节长 东部滨海旅游资源特点 资源丰度大，品位高。 山海结合完美。 保存度比较完好，未扰动的自然岸线占总岸线的六成多。 岸线资源的景观价值较高，具有良好的开发前景。 区域内资源的整体特色突出，可与周边岛屿联合开发。 1. 沙头角历史文化旅游段 ★ 规划布局：位于沙头角镇及盐田港区，包括中英街、黄金大厦、明思克航母世界、盐田港、盐田港海鲜街等景点。 ★ 优势特色：该段以海港风貌、历史人文景观、购物、尝鲜为特色，拥有免税旅游商贸、海鲜餐饮、海港观光，它在内地游客来深旅游中依然享有较高的声誉。 重点：中英街改造 2.梅沙山海旅游度假段 规划布局：涵盖三洲田、大梅沙、小梅沙、马峦山，包括孙中山庚子首义遗址、大梅沙愿望塔、小梅沙海洋世界、三洲田生态公园、马峦山休闲度假区等。 优势特色：旅游特色是以自然风光为主特色，具有生态休闲、滨海度假、体育娱乐、度假居住等多样化特征。其中大梅沙是深圳规划水平最高的一个沙滩，也是深圳目前最旺的一个休闲地区。 规划措施：建议对大、小梅沙进行规划改造，并结合三洲田生态公园及马峦山海景高尔夫球场建设，将其建设成为较高档次的滨海休闲度假旅游区。 3.下沙滨海休闲度假段 重点：下沙滨海旅游 4.西、东涌高档滨海休闲度假段 规划布局：涵盖西涌和东涌，包括国际娱乐城、望屿岭、穿鼻岩、白椰树林等景点。 优势特色：本片区是深圳罕见的高品位海滩资源，腹地平坦且宽广，海滩长达5公里，景观绝佳，水质很好，自然生态环境极佳，给人世外桃源之感 开发思路：建议市政府将此块土地进行储存，引进大的投资开发商，进行总体规划，可以发展度假休闲、会议、娱乐、海岛观光等项目，成为综合性的高档次、高质量的国际滨海度假旅游胜地。 5.大鹏科教文化休闲段 规划布局：涵盖王母、水头和核电站。包括核电站、大鹏所 城、 蜈蚣岭、龙旗湾等景点。 优势特色：大鹏所城为深圳惟一一家国家级文物保护单位，是 东部区域历史文化旅游资源的代表，也是鹏城历史发展的目睹 者。 该段主要以历史遗存、人文景观和核电科普教育为特色。 开发思路：可以开展古城寻旧、科普教育、田园风光和保健康复等项目。 西部岸线滨海旅游资源 开发思路：以深港西部通道建设为契机，开发体现亚热带风情的旅游项目，集中建设一批商务会议和旅游度假酒店，努力完善海上世界洒吧一条街，提升其档次和文化内涵。 2.珠江口水乡风情段 规划布局：该段主要包括深圳西部 海上田园区，总控制面积24km，是 深圳西部岸线“桑基鱼塘”景观保护 区和“三高”农业生产基地及深圳市 最大的水产养基地。 开发思路：此区域今后的开发重点是规划开发“桑基鱼塘”系统，完善海上田园风光区配套设施。将其建成一个集休闲度假、观光娱乐以及生产示范为一体的水乡风情休闲度假旅游区。 3.滨海长廊旅游段 规划布局：蛇口海上世界至红树林15 km的海岸线，将其建成环境优美的“滨海休闲长廊”。 优势特色：蛇口滨海片区拥有优美的海岸线，是体现深圳未来发展与历史传统、地方特色和时代特征相互融合的城市文化风光带。被视为“滨海休闲长廊”的起点和精华部分 。 开发思路：建议控制该地段的房地产开发，为旅游开发留出足够空间。同时，保护红树林公园环境，降低游客的影响。 深圳滨海旅游开发中的不利因素 东部滨海旅游开发中存在不利因素 土地存量少，较分散 表现特征：大部分用地为山地，可建设用地约占总用地的15%左右，用地分布比较分散，对城市建设以及主要交通走廊布置起的限制作用是十分明显的。 交通依然是瓶颈 表现特征：遇上节假日或旅游交通，路线