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“以房养老”模式研究” “以房养老”模式研究（一） 1 研究“以房养老”模式的原因不包括（）。 A、老龄化问题突出 B、人口高龄化 C、人均GDP很高 D、养老资源短缺 正确答案： C 2 我国人均GDP大约多少余美元？（） A、800 B、1000 C、2000 D、5000 正确答案： B 3 新的养老资源是（）。 A、住宅和环境 B、投资 C、返聘收益 D、社会捐赠 正确答案： A 4我国养老保障体系初始建立，普及面过窄。（） 正确答案： √ 5“将优美环境作为养老的重要资源，打一个空间差，此地的钱财到彼地使用”可以解决“以房养老”所有问题。（） 正确答案： × 6 到2040年左右，我国老年人口大概有多少？（） A、2亿多 B、3亿多 C、4亿多 D、5亿多 正确答案： C 7 目前，杭州人均寿命达到多少？（） A、70 B、75 C、80 D、85 正确答案： C 8我国进入老年化社会时人均GDP是3000多美元。（） 正确答案： √ 9在我国只购买商品房十年产权是可行的。（） 正确答案： × 10 解决人口老年化后养老问题的有效途径是（）。 A、将住宅作为养老的重要资源 B、将优美的环境作为养老的重要资源 C、推出一种新型贷款，整贷整还 D、以子女资产做抵押 正确答案： D “以房养老”模式研究（二） 1 以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（） A、60岁前养房，60岁后房养老 B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住 C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老 D、60岁后卖房投资，晚年用票子养老 正确答案： D 2 “以房养老”的功用不包括（）。 A、养老保障 B、房产交易量减少 C、国民经济有了新增长点 D、金融保险产品、业绩、利润新增加点 正确答案： B 3 传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？ A、养儿防老 B、储蓄保险养老 C、以房养老 D、售房养老 正确答案： A 4“以房养老”基本宗旨是将来人身故后遗留房产的巨大余值，用一定的金融保险机制提前变现套现，取得一笔稳定持续可靠的终身现金流入，用来养度老人余生。（） 正确答案： √ 5住房是不动产，不能实现融资流动。（） 正确答案： × 6住房按揭贷款是中国房地产膨胀的主要原因。（） 正确答案： √ 7节约型经济会使人们之间的感情伦理变淡。（） 正确答案： √ “以房养老”模式研究（三） 1 现代社会竞争加剧，注重家庭被迫让位于首先注重。（） A、自我 B、工作与社会 C、投资 D、工作与享受 正确答案： B 2 以下哪项不属于货币养老的内容？（） A、养老储蓄 B、社会养老保障 C、商业养老寿险 D、房子养老 正确答案： D 3 目前养老主体形式是（）。 A、货币养老 B、子女养老 C、房子养老 D、国家养老 正确答案： A 4现代社会家庭养老功能急剧弱化，子女养老受到相当局限。（） 正确答案： √ 5未来“四二一”家庭，老年夫妇向中年夫妇遗留两套住房，并不为中年夫妇看重；中年夫妇同时养度四位老人，经济能力难支持。（） 正确答案： √ 6 国家住建部统计目前中国城市家庭拥有自己住房的比例为（）。 A、0.75 B、0.81 C、0.86 D、0.94 正确答案： C 7现代社会多养儿防老已慢慢变得不现实。（） 正确答案： √ 8 世界货币组织一个基金会预测中国养老保障缺口为（）。 A、7万亿 B、9万亿 C、11万亿 D、13万亿 正确答案： B “以房养老”模式研究（四） 1 “货币养老”的缺陷不包括（）。 A、覆盖面过宽 B、通货膨胀时货币易于贬值 C、养老保障体系不健全 D、养老金过多时不发挥实际作用 正确答案： A 2 关于“房子养老”，表述不正确的是（）。 A、住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势 B、住宅最为听话，随时听从主人的安排 C、住房是家庭最大资产，应予很好利用 D、房子的价值可以快速变现 正确答案： D 3 “房子养老”的缺陷不包括（）。 A、现行法律尚有众多缺陷 B、具体操作繁杂 C、时期过短 D、联系面众多 正确答案： C 4加大养老金交纳比例，易于引起企业成本升高，投资效应降低，居民可支配收入减少，购买力降低，国民经济增长幅度减缓。（） 正确答案： √ 5房子养老没有任何风险。（） 正确答案： × “以房养老”模式研究（五） 1 老人将自有住宅出售给金融保险机构或特设机构，使用权继续保留居住到（）为止。 A、死亡 B、子女成年 C、子女婚嫁 D、10年 正确答案： A 2 “售出市内大方，换购市郊小房，差价款养老”指的是（）。 A、房产反置换 B、房产置换 C、货币养老 D、资产租换 正确答案： B 3 关于“房产反置换”，表述不正确的是（）。 A、适用于货币有结余但对现有住房条件不很满意的老人 B