屋顶花园防水问题文档.docVIP

??????????1漏水原因分析无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可人屋面顶增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水原因如：1.1原屋顶防水层存在缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但般还要在预制空心板卷材防水层，因此仍可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等1.2建造屋顶花园时破坏了原防水层屋顶建造屋顶花园尚可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水即使打洞穿孔或埋设固定铁件，如精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层1.3屋顶花园水源更多各种植物的浇灌用水水池喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题2施工要点及注意事项2.1做防水实验和保证良好的排水系统建造屋顶花园，必须进行二次防水处理首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天漏，第四天才开始渗漏若能保证96h漏，说明屋面防水效果好这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况防水层是保证屋顶漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统在屋顶园林工程中，种植池水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，应封堵隔绝或改变原排水口和坡度特别是大型种植池排水层的排水管道，要屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层的排水管道，要屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出2.2损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，得撬伤原防水层取后要清扫冲洗干净，以增强附着力在般情况，允许在已建成的屋顶防护水层再穿孔洞管线和预埋铁件埋设支柱因此，在新建房屋的屋顶建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求如果在旧建筑物增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均得在屋顶穿洞打孔埋设铁件和支柱即使般设备装置也能在屋顶生根，只能采取其他措施使他们浮摆在屋面2.3重视防水层的施工质量目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚柔之分，各有特点由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图刚性防水层主要是屋面板铺50厚细石混凝土，内放4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂减水剂防水剂等，以提高其其抗裂抗渗性能这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而使整个屋顶有较好的整体性，宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙部设泄水孔和天沟当种植屋面为柔性防水层时，面还应设置1层刚性保护层也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最面道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败为解决这个问题，除30～50厚的细石混凝土中配置钢或钢筋网外，般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动构造做法是在楼板找平层，铺1层干毡或废纸等以形成隔离层，然后再做干性防水层也可利用楼板的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按定分格预留20宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可设分格缝屋面刚性防水层最好次全部浇捣完成，以免渗漏防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，