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荆门市商品房买卖合同
EF-2010-078001
合同编号：
荆门市工商行政管理局
荆门市房地产管理局
一、商品房为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关。为避免纠纷，确保交易安全，请买卖双方慎重对待本合同的签订。
二、购买商品房前，建议买受人查验出卖人《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《商品房销售备案证》；购买预售商品房的，建议查验《商品房预售许可证》。
三、签订本合同时，对于合同中空白处出卖人预先填写的内容及事先拟好的补充协议，建议买受人仔细阅读，必要时可以请法律专业人士代为审查。
四、合同中买受人为将来办理房屋登记时房屋所有权证上记载的权利人，经网上签约备案后不允许变更。合同签订时请保持买受人与登记权利人的一致性。
1、本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，供本市行政区域内买卖新建商品房使用。本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（不含保障性住房）。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示本合同条款及《商品房销售备案证》或《商品房预售许可证》，并对预先填写的内容及拟定的补充协议进行明确说明。
3、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地房地产管理部门或法律服务机构咨询。
4、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。
6、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
出卖人：
住所地：
营业执照注册号： 资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
委托代理人： 地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理机构：
住所地：
法定代表人： 联系电话：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
住所地： 电话：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
邮政编码： 联系电话：
委托（法定）代理人： 国籍：
住所地：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事项达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于
的地块的土地使用权，面积为 平方
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