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一周简报 市场热点 市场热点 7月20日 周一 ２００９年１月至６月，全国法院受理房地产民事案件６７２９４件，同比上升１０．５８％。随着国际金融危机的日益深化，对我国房地产业产生较大影响。为做好房地产纠纷案件审判，最高人民法院１９日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。这份１１条的审判指导性文件，是最高人民法院在当前形势下为“保增长、保民生、保稳定”的工作大局提供强有力司法保障的重要举措。 7月21日 周二 据《上海证券报》报道 二季度以来，随着房地产市场的回暖，个人住房按揭贷款也出现了突飞猛进的增长。来自央行的统计数据显示，今年前3月，全国金融机构个人住房按揭贷款新增量约1000亿元，与去年同期基本持平。但在二季度之后开始猛增，上半年新增量达4661.76亿元，同比增幅超过150%。四大国有银行成为放贷主力军，其中，建设银行、中国银行、工商银行二季度个人住房按揭贷款投放均超过700亿元，位列前三。 7月22日 周三 21日，北京市建委宣传中心工作人员向上海证券报证实，约谈及调查一事确实存在。 但目前网络公开的任何被调查企业均不属实。“核心信息只有建委一个部门知道，目前工作仍在进行中。”该工作人员表示。另外，上述人士称，一经查实，捂盘开发企业将被公示，并严格查处。最快公示时间可能在本周内。 7月23日 周四 1、国土资源部官方媒体报道称，部、省两级12336国土资源违法举报电话开通以来，运行畅通顺利，受到了社会各界的广泛关注和普遍赞扬。有17件重大违法线索已在接到线索当日即电告地方国土资源部门尽快核实，并要求将结果及时报部。国土资源部执法监察局负责人表示，重大违法线索快速反应机制初步建立，举报线索处理流程和管理信息系统将进一步修改完善。国土资源部还将督促各省(区、市)国土资源行政主管部门，确保市、县两级在7月底前开通12336举报电话。2、昨天，北京市7家违规房屋企业被住建委曝光。包括北京当代房地产开发有限责任公司在内的4家房企因销售存在违规行为被处罚，另有3家房屋中介机构因存在违规问题被责令整改。市住建委曝光的4家房地产开发企业分别是开发安宁庄瀚泓家园项目的北京当代房地产开发有限责任公司、开发星辰苑项目的北京玺萌置业有限公司、开发万象新天家园项目的北京天鸿置业有限公司等。上述三家房企存在未公示商品房预售面积测绘技术报告书的违规行为。另外，北京润万嘉房地产经纪有限公司朝阳第四分公司、北京金恒铭房地产经纪有限公司朝阳团结湖店等3家房屋中介机构均存在取得营业执照之日起30日内未到建设(房屋)行政主管部门办理备案、公示内容不全等行为，被责令进行整改。 7月24日 周五 记者获悉，针对目前北京、上海等一些重点城市房价的超预期反弹，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）以及国务院研究室等相关部门已在密切关注。需要指出的是，考虑到整个经济回暖态势还不明朗，短期内出台政策仍是“稳”字当头，政策拐点还未到来，特别是三大核心房产政策仍将保持稳定。此外，此轮楼市调控采取了三大政策，即二套房信贷政策、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策以及普通商品住房项目投资最低资本金比例从35%调低至20%，这些政策仍将维持稳定。其中，“减免营业税政策原本暂定一年，而在目前楼市超预期回暖的情况下，明年可能将恢复征收。”该专家还表示，资本金比例降低的政策是5月份刚出台，近期再度调整的可能性不大。 7月25日 周六 7月26日 周日 市场新政 市场新政 7月20日 周一 针对当前商品房销售中“少量多批”、“捂盘惜售”有所抬头的情况，上海市近日出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），规定商品房的销售方案须经备案并在售楼场所予以公示；区县房管部门则应通过销售方案备案和房地产登记等手段，制止开发商捂盘惜售。上海市住房保障和房屋管理局相关负责人7月19日介绍，上海市房管局制定出台了《暂行规定》，以规范商品房销售行为。《暂行办法》已于本月起实施。 7月21日 周二 / 7月22日 周三 / 7月23日 周四 / 7月24日 周五 / 7月25日 周六 7月26日 周日 市场新闻 市场新闻 7月20日 周一 1、在近日举行的一次上海嘉定区土地市场内部讨论会上，上海嘉定区政府土地招商负责人向在沪多家房地产龙头企业介绍，作为下半年上海土地出让的重点区域，嘉定拟推出800至1000亩的土地供给。上海嘉定下半年推地千亩，北京朝阳将新增土地储备34万平方米2、银监会6月22日印发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）引发近期杭州、北京等地传出银行开始收紧房贷市场。7月17日，银监会主席刘明康更表示，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准。对此，省内多