经纪人协理模拟测试6.doc

经纪人协理模拟测试6 经纪基础 单项选择题 1．房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担（ ）的服务。A．如实报告交易机会B．尽力提供说合服务C．为委托人保守秘密D．代收、代管房款2．在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（ ）。A．带领客户看房的次数B．提供的备选房源数量C．向买方报告交易机会的次数D．对代购房地产的估价服务 3．下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（ ）。A．房地产经纪机构承诺不吃差价B．代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C．房屋权属信息的真实性由卖方负责D．房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4．减少合同纠纷的措施不包括（ ）。A．采用房地产经纪合同示范文本B．求同存异，回避有争议的条款C．由法律人士对合同内容进行审核D．采用书面合同形式 5．房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A. 筛选B．鉴别C．研究D．编辑 6．房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（ ）。A．多效性B．共享性C．时效性D．积累性 7．对房地产经纪信息筛选的目的是（ ）。A．删除无用的信息B．增加信息的数量C．增强信息的可信度D．将信息整理归类 8．MLS系统运行的基础是（ ）。A．独家代理制度B．业必归会制度C．参与代理制度D．共同代理制度 9．房地产经纪执业规范的适用对象是（ ）。A．房地产经纪行业自律组织B．房地产经纪行业主管部门C．房地产经纪机构和房地产经纪人员D．房地产经纪业务委托人 0．目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（ ）。A．《房地产经纪行业规则》B．《房地产中介服务行为规范》C．《房地产经纪执业规则》D．《房地产中介行业自律规则》 1．关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。A．房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B．房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C．房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D．房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告 2．在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人（ ）。A．房地产抵押贷款流程B．房地产估价流程C．房地产交易流程D．房地产登记流程 3．房地产经纪机构转让经纪业务需要经过（ ）。A．房地产行政主管部门批准B．原委托人书面同意C．房地产经纪行业自律组织批准D．工商行政主管部门批准 4．房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则（ ）。A．可以全额收取报酬B．可以部分收取报酬C．不得收取报酬D．可以与委托人协商报酬 5．因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（ ）。A．均由房地产经纪人员承担B．可由房地产经纪人员承担C．可由房地产经纪机构承担D．均由房地产经纪机构承担 6．房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括（ ）。A．房地产经纪人B．房地产经纪人协理C．私下成交的房地产交易双方D．房地产经纪机构 7．目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（ ）。A．行业自治模式B．行政主管模式C．计划审批模式D．行政与行业自律并行管理模式 8．在美国，由房地产经纪人协会主导建立的（ ）制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A．联合销售B．参与代理C．独家销售D．报底价销售 9．房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（ ）。A．专业性管理B．规范性管理C．公平性管理D．服务性管理 0．房地产经纪行业自律组织可以（ ）。A．履行行政管理的职责B．经政府授权行使行业行政管理的职责C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D．在行业内立法 1．在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有（ ）。A．在合同中约定提供交易机会的次数B．在合同中约定房地产交易价格的范围C.在合同中约定销售的时间和进度D．在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准E．在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成 2．获取房地产经纪信息的间接渠道有（ ）。A．电话接听B．媒体广告C．网络信息D．熟人推介E．门店接待 3．关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（ ）。A．鉴别是为了保证信息的真实性、可信