旅游产品评估-巽寮.pptVIP

* * 旅游产品评估 世联产品设计中的旅游项目（北区南区） 占地面积 世联产品设计中的旅游项目（中区） 根据世联的报告， 巽寮湾共有10大旅游项目，其中北区有1个，中区有5个，南区有4个 巽寮湾旅游项目（已知）占地面积为365.5公顷，占所有已知占地面积项目的34.2% 旅游产品/项目评估：评估依据 各旅游项目根据其所利用的资源等级、市场机会及项目自身竞争力进行赋分 A、资源等级赋分：国家旅游局《旅游资源分类与评价标准》 B、市场机会赋分： ——“市场规模”综合考虑该市场人数及其消费能力， ——“市场成长性”考虑人口增加、消费水平上升、消费习惯变化等因素， ——“市场竞争激烈程度”既考虑珠三角滨海旅游度假区，也考虑到同类旅游项目 C、项目竞争力赋分： ——“独特性”指项目在珠三角区域是否独一无二； ——“市场指向的明确性”指该项目是否有明确的目标市场（从地区、人群等角度进行划分； ——“成本”指该项目投资的高低； ——“可操作性”指项目描述是否详细准确，是否可进行操作； ——“对整体开发的带动性”指该项目对巽寮湾度假区整体发展的带动作用。 其他说明： 每个因素赋分在0－1之间，0分表示表现较差，1分表示表现较好，0.5分表示表现一般 得分按100分计算，由各要素赋分进行百分制换算得来 本评分表不考虑酒店作为旅游吸引物的可能，因而