【异乡好居】布莱顿大学留学租房,老司机带你飞.pdfVIP

【异乡好居】布莱顿大学留学租房，老司机带你飞 英国的城市大都趋向于将大教堂作为城市的中心，而布莱顿却恰恰相反。这座英格兰 南部海滨城市的标志性建筑是英皇阁(Royal Pavilion) ，这是1815 年为方便当时的里根特王 子与他的情妇 Fitzherbert 幽会而建造的。当昔日不可告人的私情渐渐褪去，这里显现出来 的就是其奢华的本质了：印度支那风格的佛塔，宝塔和圆顶屋。那位里根特王子，也就是 后来的国王乔治四世，将布莱顿视为一个逃离伦敦那些不合事宜的马屁精们的理想“避难 所”。从宴会大厅延伸出来的树枝形装饰灯远看上去像是从一条巨龙的口中探出的一样。 在排场的餐厅里可以尽情享用足足有 20 道美味菜肴的一顿大餐，这里的铁柱子被艺术化 地装饰成棕榈树。当里根特王子决定选择布莱顿作为其度假地的以后，其他人纷纷向往， 结果在当地留下了很多乔治风格的建筑，并背上了过于奢靡的名声。而布莱顿大学就坐落 在这做特别而又迷离的城市。所以小居（异乡好居）今天就要为大家详细的介绍一下关于 在布莱斯大学附近租房的小攻略，诸君静听哦~ 国外租房注意事项 ： 下面我就来细说一下在租房过程中要注意的几个内容： 一、租房合同 看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。 正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能 是自己随便写的，或者是从网上下载的。根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个 律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我 知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。 而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。租房的 时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把 所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。 你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有： 1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的 notice （如果你在合同还 没有到期的情况下搬走，是不可以的） 2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的 3. 你的定金会放在哪里保管 4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字 二、押金（Deposit ） 终于说到最重要的了，小伙伴们遇到大部分的问题就是最后房东不退我们的押金，上 面我也提到了房客的保险被第三方保管，说的就是这一条了。根据英格兰和威尔士的法律 规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自 2007 年起，所有的租房押金都需要加入一个 protection scheme ，目前包括3 家机构：The Deposit Protection Service （DPS ），My Deposits 和 The Dispute Service （TDS ）。你的房东在收到押金的30 天之内，必须把押金 放在 protection scheme 里面， 并且提供给你相应的序列号（series number ）和一份押金 存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得一定要是你名字！）。你合同到 期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如 房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第 三方退给你，并不是房东拿现金给你！如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可 以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。大家一 定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你，你找律师 打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊！所以租房前一定要慎重选择你的房子，更主 要的是房东。房子很重要，房东人品更重要！ 三、担保人（Guarantor ） 由于我们不是英国人，所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月 付的 ，由于我们在英国没有任何信誉记录，所以中介会要求你提供一个担保人