温州天玺简介().docVIP

公 司 简 介 温州天玺房地产营销策划有限公司 目 录 第一部分：公司简介-------------------------------------2—14页 第二部分：项目作业模式-------------------------------15—16页　 １、服务 原则；　 ２、团队 构成；　 ３、工作 职能；　 ４、操作 流程；　  第三部分： 服务内容及细分------------------------------17—19页　 １、全案代理业务 ；　 ２、营销顾问业务 ；　 ２、分销 代理业务；　  第　一　部　分 ：公　司　简　介　  温州天玺房地产营销策划有限公司是由一群有着相同理念、共同目标的房地产营销精英由原温州起点房产营销策划有限公司与武汉海山投资集团有限公司营销策划部合并成立，系武汉温州商会及武汉苍南商会常务理事单位；并在温州市成立全资子公司：温州天玺房地产顾问有限公司，位于人杰地灵、钟灵毓秀的瓯南千年历史重镇－－－鳌江镇。 整个团队秉承各地先进物业整合营销模式和理念，不断整合资质，逐渐形成了房地产开发项目前期立项、融资贷款、营销策划、招商运作、建筑设计、代理销售、物业运营等部门协调发展的运营模式。 截至目前团队单独或与其他公司合作得服务项目已覆盖整个长三角地区，在江、浙、沪、皖等区域内各中型城市，已累计完成服务住宅与商业类项目 2０ 多个，总建筑面积超过 １0０ 万平方米在开展服务的过程中不断规范化运作，促使企业内部管理与业务操作系统形成前后台配合，完成了前期的项目开发的各个环节之有机结合，同时海山天策房地产顾问有限公司通过发掘自身多年积累的人脉资源参与建立了由省内外２０ 多家房地产营销机构、实力建筑设计机构、销售精英、投资专家等参与的“浙江壹周商业地产营销联盟”，为开发企业提供高效、专业的全程服务. 团队历经多年的行情跌宕起伏、政策的瞬息万变却能始终为投资者和开发商把持正确的投资方向。并因此集聚了数以万计的房地产投资者并形成投资联盟，透过相应资讯平台为联盟内投资者提供时效性、专业性、中立的房地产投资咨讯。海山天策房地产顾问有限公司品牌的知名度和社会美誉度也因此不断提升，获得业界一致好评。 我们自豪于海山天策房地产顾问有限公司已经逐步成长为房地产投资领域极具参考价值的资讯提供者和值得信赖的房地产服务商。海山天策人深知这些并不是我们停止脚步的财富，而只是促使我们更加努力向上的动力的源泉！　 海纳百川 ，有容乃大 ！财富人生 从海山天策开始！　 １、市场调研。　 温州天玺房地产顾问有限公司的服务范围　  宏观市场环境分析（宏观经济、政策环境、全国市场政策环境、市场发展趋势、市场规划前景）；微观市场环境分析（地块情况、区域环境调查、区域市场需求规模特征、区域经济情况）；　 市场竞争状况分析（区域竞争楼盘、类似竞争楼盘、潜在竞争对手、竞争个案分析）；项目市场 ＳＷＯＴ 分析（优势、劣势、机会、威胁）。 ２、项目前期策划 对于一个楼盘成功与否更具有决定意义的，是在营销策划之前，包括市场研究、市场定位、产品定位、投资分析和概念设计等一系列工作在内的前期策划。只有研究好了“在什么样的地方，盖什么样的房子，卖给什么样的人”，才能在后期的营销策划时把“怎样卖房子”的工作做得更好，从而实现楼盘的最大价值。 ３、项目定位。　 市场定位；项目总体市场定位（市场细分）；　 产品定位；功能定位（档次定位、竞争力定位）；目标客户（群）定位（特征、目标客户需求、收入水平以及消费观念、购买动机以及购买行为）；价格定位；定价目标（市场价格分析、项目定价）。　 ４、形象设计。　 基础形象（案名、项目标志、标志语、应用系统）；　 展示宣传（工地现场围墙广告、广告牌、挂旗、条幅、标识牌、售楼处内部装修、展板、户外导视牌、广告创意、报纸广告、广播电视广告、杂志广告、大型户外广告、车体灯箱路牌广告、宣传物料、楼书、单页、ＤＭ、海报、户型册）。　 ５、营销顾问。　 策划总方案策略构成（品牌推广策划、价格策略、入市方案、广告策略、公关策略、促销策略）；　 阶段性营销策划（阶段目标、阶段广告策略、阶段促销策略、阶段公关活动策略、阶段性策略调整、应急预案）。　 ６、销售执行。　 销售代理根据营销策划方案制定销售目标和计划（制定销售模式、确定开盘时机、创建销售团队、销售过程的监控、销售过程中适时调整销售策略、销售业绩分析与成本控制）；执行大型营销活动。　 企业文化 员工理念　  温州天玺，创新服务的践行者！  我们为您提供领先同行的科学投资顾问服务；  我们参与房地产项目开发的每个环节，并提供我们最有力的支持；  我们的合作