合同计价与变更签证.doc

合同计价与变更签证 大多数承包单位在与建设单位签订合同的过程中，双方就工程承包范围、价款、工程款支付、工期、质量等级达成一致后，通常的做法是套用一个现成的标准合同文本，或在当地普遍适用的合同示范文本上填空并签字（实际上这种做法在市场经济条件下是十分不利的，亟待引起重视，当然，笔者在此并非为之探讨）。在此，重点讲一下跟我们密切相关而且是非常关键的部分，即合同计价方式，决算方式及变更（即价格调整）调整。首先，应明确如下几点。 一、自主报价与消耗量定额应用的关系 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部107号令)和《计价规范》确立了“在政府宏观调控下由市场竞争形成工程造价”的原则，投标人报价应在满足招标文件要求的前提下，实行人工、材料、机械消耗量自定、价格费用自选、全面竞争、自主报价的方式。在这种情况下，各级政府建设行政主管部门颁布的消耗量定额只是工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考。 ? 我国工程计价的项目设置，有两个划分体系。消耗量定额被界定为反映社会平均消耗水平的标准，按施工过程、工种工程等列项，而《计价规范》按实体工程列项。建造一个实体分项工程的消耗，由所经历的全部施工过程的消耗之和所决定，由此也决定了清单项目工程量与施工过程工程量的联系与区别。 工程量清单计价参考应用消耗量定额时，需区别对待该定额的定性、定量两个部分。消耗量定额的分项工程项目划分、工作内容、